場(chǎng)地責(zé)任劃分協(xié)議書

場(chǎng)地責(zé)任劃分協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體地址及詳細(xì)描述]場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方因[使用目的]需要使用該場(chǎng)地，為明確雙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體坐落于[詳細(xì)門牌號(hào)及周邊顯著標(biāo)識(shí)]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于[乙方使用目的，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方使用時(shí)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。場(chǎng)地現(xiàn)有[附屬設(shè)施清單，如建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行檢查，并在本協(xié)議附件中予以確認(rèn)。（二）場(chǎng)地交付與接收1.甲方應(yīng)于[交付日期]將場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[接收期限]內(nèi)完成場(chǎng)地的接收。如乙方逾期未接收，視為乙方自動(dòng)放棄該場(chǎng)地的使用權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該場(chǎng)地，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場(chǎng)地出租給乙方使用，且該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等涉及公共安全的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在場(chǎng)地使用過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案應(yīng)符合場(chǎng)地安全要求和整體規(guī)劃，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)和宣傳資料，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地整體美觀和其他租戶的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場(chǎng)地使用安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在場(chǎng)地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期騰空?qǐng)龅鼗蚍颠€的場(chǎng)地及附屬設(shè)施不符合要求的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后及時(shí)出具收款憑證。（三）其他費(fèi)用1.除場(chǎng)地使用費(fèi)用外，乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中還應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定或甲方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、場(chǎng)地使用期限（一）使用期限本協(xié)議場(chǎng)地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。（二）續(xù)租1.協(xié)議期滿前[續(xù)租通知期限]，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[續(xù)租答復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.如乙方未在協(xié)議期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空?qǐng)龅夭⒎颠€給甲方。五、場(chǎng)地維護(hù)與維修（一）甲方維護(hù)維修義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如場(chǎng)地公共部分出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方維護(hù)維修義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等乙方自行添置部分的維修和保養(yǎng)。2.如乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在問(wèn)題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，同時(shí)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用場(chǎng)地或擅自提高場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，故意損壞或擅自拆除場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未在場(chǎng)地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅鼗蚍颠€的場(chǎng)地及附屬設(shè)施不符合要求的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面