婚后婚前購房協(xié)議書

婚后婚前購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前及婚后購房事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方約定購買的房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房產(chǎn)的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______（如有）個(gè)車位（或車庫）。2.購房資金來源購房資金預(yù)計(jì)總計(jì)人民幣_(tái)_____元，來源包括但不限于雙方的婚前個(gè)人積蓄、婚后共同收入、雙方家庭的資助等。具體出資情況如下：甲方婚前個(gè)人積蓄出資人民幣_(tái)_____元，占購房資金總額的______%。乙方婚前個(gè)人積蓄出資人民幣_(tái)_____元，占購房資金總額的______%。婚后雙方共同收入出資人民幣_(tái)_____元，占購房資金總額的______%。甲方家庭資助人民幣_(tái)_____元，占購房資金總額的______%。乙方家庭資助人民幣_(tái)_____元，占購房資金總額的______%。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記方式為______（共同共有/按份共有）。若為按份共有，雙方各自所占份額為：甲方占______%，乙方占______%。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理、使用、收益等事項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)的購買、裝修、維護(hù)等重大事項(xiàng)，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，保障房產(chǎn)的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理、使用、收益等事項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)的購買、裝修、維護(hù)等重大事項(xiàng)，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，保障房產(chǎn)的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.管理與使用雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的居住、出租、出借等使用方式，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同商議并合理分擔(dān)費(fèi)用。任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前征得另一方書面同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.收益分配若該房產(chǎn)用于出租，租金收入歸雙方共同所有，按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。除租金收入外，該房產(chǎn)因其他原因產(chǎn)生的收益，如房屋增值收益等，歸雙方共同所有，按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。三、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房資金總額的______%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房資金總額的______%向甲方支付違約金。2.擅自處分違約若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照購房資金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照購房資金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地