園區(qū)用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

園區(qū)用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該園區(qū)用房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該園區(qū)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)用房具體描述1.位置及面積該園區(qū)用房位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.用途該園區(qū)用房規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]。3.配套設(shè)施園區(qū)用房配套有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，確保正常使用功能。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該園區(qū)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該園區(qū)用房及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：在該園區(qū)用房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該園區(qū)用房擁有合法的處分權(quán)，保證該園區(qū)用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該園區(qū)用房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該園區(qū)用房及相關(guān)資料，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施，確保其正常使用狀態(tài)。在乙方支付完首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該園區(qū)用房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付園區(qū)用房等。在支付定金及首付款后，有權(quán)對(duì)該園區(qū)用房進(jìn)行必要的考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該園區(qū)用房后，按照該園區(qū)用房的規(guī)劃用途及現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е滦枰追絽f(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或解決問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該園區(qū)用房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間在乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該園區(qū)用房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方交付的園區(qū)用房應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)備等完好無(wú)損，且相關(guān)資料（如房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）齊全。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的園區(qū)用房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)園區(qū)用房存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。若因甲方原因未能及時(shí)解決，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付園區(qū)用房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變園區(qū)用房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充