學校出租土地協(xié)議書

學校出租土地協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按本協(xié)議約定交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方改正并采取相應措施。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回土地及地上附著物。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定為乙方提供水、電、路等基礎設施配套條件（如有），保障乙方正常使用土地。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地及地上附著物。對租賃土地進行必要的建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)（如有）。在租賃期內(nèi)，有權將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門審批通過。愛護土地及地上附著物，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照以下要求將土地返還甲方：拆除乙方在租賃土地上自行搭建的建筑物、構筑物及其他設施設備，并清理場地，恢復土地原狀。清理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，保持土地整潔。向甲方移交與土地相關的所有資料和文件。六、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設的地上附著物，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照以下方式處理：乙方自行出資建設的，如乙方要求拆除，應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除，并承擔拆除費用；如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方經(jīng)甲方同意并由甲方出資建設的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方與甲方共同出資建設的，雙方按照各自出資比例享有相應權益，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，雙方協(xié)商確定地上附著物的處理方式，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.對于乙方在租賃土地上種植的樹木、農(nóng)作物等，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應自行處理；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物按時交還甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________