回遷指標轉讓協(xié)議書

回遷指標轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體回遷項目名稱]的回遷指標，乙方愿意受讓該回遷指標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷指標轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）回遷指標概述1.甲方所擁有的回遷指標系基于甲方與[回遷項目開發(fā)方名稱]簽訂的[回遷安置協(xié)議名稱]而取得。該回遷指標指向位于[回遷房屋具體地址]的回遷房屋，回遷房屋的具體戶型、面積、樓層等信息以甲方與開發(fā)方簽訂的回遷安置協(xié)議為準。2.該回遷指標包括但不限于按照回遷安置協(xié)議約定選擇回遷房屋的權利、獲取回遷房屋相關權益（如房屋產(chǎn)權登記等）的資格，以及與回遷房屋相關的附屬權益（如有）。（二）回遷項目情況1.項目名稱：[具體回遷項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.開發(fā)方：[開發(fā)方名稱]4.回遷安置協(xié)議主要內(nèi)容：回遷房屋建筑面積預計為[X]平方米，最終以實際測繪面積為準，誤差在法定范圍內(nèi)的按照約定方式結算差價?；剡w安置方式為[具體安置方式，如產(chǎn)權調換等]，甲方應在回遷房屋交付時按照規(guī)定辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。回遷時間預計為[預計回遷時間]，具體以開發(fā)方通知為準。開發(fā)方應按照國家及地方相關規(guī)定提供配套設施，包括但不限于物業(yè)管理、停車位、綠化等，其具體標準及相關權益在回遷安置協(xié)議中有詳細約定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定獲取轉讓回遷指標的款項。在符合法律法規(guī)及回遷安置協(xié)議約定的前提下，對回遷指標享有相關權益。2.義務：保證所轉讓的回遷指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與回遷指標相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)方說明轉讓事宜、配合乙方與開發(fā)方溝通協(xié)調等，確保乙方能夠順利行使回遷指標所對應的權利。在回遷房屋交付前，妥善保管與回遷指標及回遷房屋相關的所有文件資料，并及時提供給乙方查閱。按照回遷安置協(xié)議的約定，履行甲方應盡的義務，如按時參與回遷房屋的相關驗收等程序，確?；剡w房屋符合交付標準。（二）乙方權利義務1.權利：有權依據(jù)本協(xié)議約定取得回遷指標，并在回遷房屋交付后依法享有房屋的相關權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項。承擔因受讓回遷指標而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用（如有）。遵守回遷安置協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行乙方應盡的義務，如按時繳納回遷房屋相關費用等。在回遷房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押或處分該回遷指標或與回遷房屋相關的權益。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定回遷指標的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：1.定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在甲方與開發(fā)方簽訂正式回遷安置協(xié)議且乙方審核無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在回遷房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證回遷指標真實、合法、有效，或存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常行使回遷指標權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，或因甲方原因導致乙方在行使回遷指標權益過程中遭受延誤或阻礙，甲方應按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取一切必要措施消除障礙，確保乙方能夠順利實現(xiàn)權益。如因甲方原因導致乙方最終無法取得回遷房屋或相關權益，甲方應按照上述第1條的規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓、抵押或處分該回遷指標或與回遷房屋相關的權益，甲方應向乙方支付轉讓款項的[X%]作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓、抵押或處分該回遷指標或與回遷房屋相關的權益，乙方應向甲方支付轉讓款項的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照回遷安置協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務，導致甲方或開發(fā)方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在回遷房屋交付前，若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如確實無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際情況退還已支付的款項（如有）。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反，應承擔因此給對方造成的全部損失。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，按照原地址或電話送達的相關通知仍視為有效送達。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞、掛號信等方式發(fā)送的，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出且對方確認收到之日視為送達。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議