大塊場(chǎng)地合同協(xié)議書

大塊場(chǎng)地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊特定的大塊場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地"），乙方有意受讓該場(chǎng)地并用于[乙方具體使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：[明確場(chǎng)地的規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前的狀況為[描述場(chǎng)地現(xiàn)有地上建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，如場(chǎng)地平整，有[X]間簡(jiǎn)易房屋，水電已通等]。二、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成場(chǎng)地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、規(guī)劃許可變更等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，將場(chǎng)地及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)狀資料、相關(guān)批準(zhǔn)文件等。負(fù)責(zé)處理場(chǎng)地交付前的所有債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方接收?qǐng)龅睾蟛皇苋魏胃蓴_。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式取得場(chǎng)地的使用權(quán)。按照合同約定的用途自主使用場(chǎng)地。在場(chǎng)地交付后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在場(chǎng)地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在任何問題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決。四、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將場(chǎng)地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，即保持交付時(shí)的地上建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況不變，但雙方另有約定的除外。甲方應(yīng)確保交付的場(chǎng)地符合本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付時(shí)，共同簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)情況。交付確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及登記部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照登記部門的要求及時(shí)領(lǐng)取場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能及時(shí)領(lǐng)取，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照?qǐng)龅剞D(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。