學(xué)生住房安全協(xié)議書

學(xué)生住房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生，需要租賃住房居住，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障住房安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機等（如有）。房屋內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施齊全，乙方可正常使用。提供網(wǎng)絡(luò)接入條件（如有），具體費用及辦理方式由乙方自行負(fù)責(zé)。3.居住人數(shù)限制：乙方承諾該住房僅由乙方本人及符合學(xué)校規(guī)定的共同居住人員居住，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，居住人數(shù)不得超過______人。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并交還房屋且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方居住安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與住房相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、網(wǎng)絡(luò)開通等（如有需要）。租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，若房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)要求甲方對房屋的安全問題進行整改，以保障乙方的居住安全。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。若因乙方原因?qū)е路课蓁€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、住房安全保障1.甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在租賃期間，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)增強安全意識，妥善保管個人財物，注意用火、用電、用氣安全。不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、在房屋內(nèi)使用明火等可能引發(fā)安全事故的行為。若因乙方自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對房屋的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，不得阻礙或拒絕。4.在租賃期間，若發(fā)生自然災(zāi)害、突發(fā)事件等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方正常居住的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時采取措施修復(fù)房屋，盡量減少乙方的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及補交租金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月____