合肥拆遷回遷協(xié)議書

合肥拆遷回遷協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方同意拆遷并回遷安置，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于合肥市[具體區(qū)域][具體路名][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。3.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如院子、車庫、圍墻等]，附屬物面積及相關(guān)情況詳見附件《附屬物清單》。（二）拆遷范圍及期限1.拆遷范圍：以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)，具體范圍見附件《拆遷范圍圖》。2.拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理拆遷許可證，并在拆遷期限內(nèi)完成拆遷補償安置工作。二、回遷安置房屋情況（一）回遷安置房屋位置回遷安置房屋位于合肥市[回遷小區(qū)名稱][具體棟號][單元][房號]。（二）回遷安置房屋面積及戶型1.預(yù)計回遷安置房屋建筑面積為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)。2.戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確?；剡w安置房屋質(zhì)量合格。2.房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)驗收合格；墻面、地面平整，無明顯裂縫；門窗安裝牢固，開啟靈活；水電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套工程完成，達(dá)到入住條件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋。對乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項目建設(shè)需要，對回遷安置房屋的規(guī)劃、設(shè)計等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償費用。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，組織建設(shè)回遷安置房屋，確保房屋質(zhì)量和交付時間。在回遷安置房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對因拆遷給乙方造成的臨時安置困難等，按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補償和安置。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償費用及回遷安置房屋。對回遷安置房屋的戶型、面積等提出合理建議和意見。在搬遷過程中，要求甲方按照相關(guān)規(guī)定對其合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，避免造成不必要的損失。對甲方的拆遷工作及回遷安置房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出疑問和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行搬遷騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的方式和時間，支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。在回遷安置房屋交付時，按照甲方要求及時辦理入住手續(xù)，接收房屋。遵守回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。四、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用明細(xì)1.房屋補償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬物補償款：按照附件《附屬物清單》確定的附屬物情況及評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起至回遷安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：若乙方的被拆遷房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方搬遷騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]五、回遷安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)在回遷安置房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，并按照本協(xié)議約定將回遷安置房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.乙方在接到甲方交房通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)證件到甲方指定地點辦理交房手續(xù)。2.辦理交房手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交房驗收記錄中注明，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在回遷安置房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償費用總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價值的[X]%支付違約金，同時返還已支付的拆遷補償費用及相應(yīng)利息，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償費用總額的[X]%支付違約金，同時自行拆除被拆遷房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)在拆遷補償費用中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方支付違約金。3.若乙方違反回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。