基地建設(shè)委托協(xié)議書

基地建設(shè)委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[基地名稱]的建設(shè)工作，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)建設(shè)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行基地建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項（一）基地建設(shè)范圍及內(nèi)容1.本次基地建設(shè)范圍為位于[基地具體地址]，面積為[X]平方米的土地。2.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下各項：建筑工程：按照甲方提供的設(shè)計圖紙及要求，進行建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等施工，確保建筑物的質(zhì)量和安全性符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。配套設(shè)施工程：建設(shè)基地內(nèi)的道路、綠化、給排水、供電、通信等配套設(shè)施，滿足基地的正常使用功能。場地平整及土方工程：對基地進行場地平整，根據(jù)設(shè)計要求進行土方的開挖、回填及壓實等工作。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計文件、技術(shù)要求等進行基地建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。2.建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測。3.配套設(shè)施工程應(yīng)與主體工程同步建設(shè)，確保各項設(shè)施正常運行，滿足基地的整體使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的基地建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工。有權(quán)審核乙方提交的與基地建設(shè)相關(guān)的各類文件、報告及資料，包括但不限于施工組織設(shè)計、工程進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故時，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展基地建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于基地的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點，及時向乙方支付建設(shè)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與基地建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、周邊居民及單位的關(guān)系處理等，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在收到乙方提交的工程竣工驗收申請后，及時組織相關(guān)部門進行驗收，并按照驗收意見督促乙方整改完善。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和支付建設(shè)費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、外部環(huán)境變化等原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費用補償。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)合理安排施工進度和施工方法，但應(yīng)確保符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，確?；亟ㄔO(shè)工作順利進行。按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計文件、技術(shù)要求等，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和工程進度計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)基地建設(shè)所需材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購、檢驗、試驗和保管工作，確保所采購的物資符合質(zhì)量要求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，定期對工程質(zhì)量和施工安全進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境的污染，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。按照合同約定的工期完成基地建設(shè)任務(wù)，并在工程竣工后及時向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對基地建設(shè)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、建設(shè)費用及支付方式（一）建設(shè)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次基地建設(shè)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ藤M用增加的除外。2.建設(shè)費用包含乙方完成本協(xié)議約定的委托事項所需的全部費用，包括但不限于工程施工費用、材料設(shè)備采購費用、人工費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及與基地建設(shè)相關(guān)的其他一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余的建設(shè)費用（即建設(shè)費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，違約金累計不超過合同總金額的[X]%。如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。2.甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的。3.因甲方未能按照合同約定提供相關(guān)資料、支付建設(shè)費用或協(xié)調(diào)解決外部關(guān)系等原因，影響工程正常施工的。4.經(jīng)甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因、預(yù)計延誤天數(shù)及采取的措施等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工期順延的依據(jù)。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計文件、技術(shù)要求等進行基地建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：1.建筑工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整、光潔，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等缺陷。3.配套設(shè)施工程應(yīng)運行正常，滿足使用功能要求，各項指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（二）質(zhì)量檢驗與驗收1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后報甲方或監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料，申請甲方組織工程竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進度等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次組織驗收。4.工程經(jīng)竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成基地建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行基地建設(shè)，工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方自行承擔(dān)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的委托事項轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的委托事項完成、雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢且所有款項支付完畢后，本協(xié)議自動終止。（五）其他約定1.本協(xié)議一式