安置房屋分配協(xié)議書

安置房屋分配協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被安置方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為[具體安置項(xiàng)目名稱]的安置主體，負(fù)責(zé)對符合安置條件的人員進(jìn)行房屋安置；乙方屬于該安置范圍內(nèi)的被安置對象，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就安置房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[安置房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)，如面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保安置小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施的接入，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施的建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。2.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為安置小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)說明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)安置政策的規(guī)定，對安置房屋進(jìn)行分配和管理。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理房屋交付手續(xù)、提供必要資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付安置房屋，并確保房屋符合交付條件。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋及享受相關(guān)服務(wù)。對安置房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得安置房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對安置房屋進(jìn)行裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理安置房屋分配的相關(guān)手續(xù)，如提交身份證明、安置資格證明等資料。按照本協(xié)議約定支付與安置房屋相關(guān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)（如有）、物業(yè)費(fèi)等。在房屋交付后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋分配及交付（一）分配依據(jù)乙方的安置資格及應(yīng)分配房屋的面積、戶型等，依據(jù)[具體安置政策文件名稱]及相關(guān)安置方案確定。（二）房屋分配確認(rèn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將擬分配給乙方的安置房屋信息以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如乙方對分配的房屋有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。2.經(jīng)雙方確認(rèn)后的安置房屋分配信息作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：安置房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通，具備正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施已按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已進(jìn)駐小區(qū)，提供物業(yè)服務(wù)。（四）交付手續(xù)辦理1.房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方應(yīng)在房屋整改完成并符合交付條件后，再次辦理交付手續(xù)。3.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書作為乙方取得房屋所有權(quán)的初步證據(jù)。四、房屋差價(jià)及費(fèi)用支付（一）房屋差價(jià)1.如乙方選擇的安置房屋面積超過應(yīng)安置面積，超出部分的面積差價(jià)按照[具體差價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，乙方應(yīng)在房屋交付前一次性支付給甲方。2.如乙方選擇的安置房屋面積小于應(yīng)安置面積，甲方應(yīng)按照[具體差價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付面積差價(jià)，該差價(jià)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證明、安置協(xié)議、購房發(fā)票等。（二）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如乙方委托他人代領(lǐng)，應(yīng)出具書面委托書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理安置房屋分配及交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理房屋交付手續(xù)、限制乙方使用房屋等。3.如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并退還已支付但未實(shí)