婚前贈(zèng)送買房協(xié)議書

婚前贈(zèng)送買房協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在婚前關(guān)于房屋贈(zèng)與的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方婚前贈(zèng)送乙方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方自愿將其名下位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）無償贈(zèng)與乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、家具家電等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將該房屋贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的該房屋，并按照本協(xié)議的約定享有該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、贈(zèng)與的生效及產(chǎn)權(quán)變更（一）贈(zèng)與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方即完成對(duì)乙方的贈(zèng)與行為，乙方取得該房屋的受贈(zèng)權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)人變更為乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，確保該房屋的相關(guān)稅費(fèi)已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)需補(bǔ)繳稅費(fèi)或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未將該房屋贈(zèng)與乙方或擅自撤銷贈(zèng)與的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方贈(zèng)與或擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房屋，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在取得該房屋所有權(quán)后，違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議