夜市擺攤租賃協(xié)議書

夜市擺攤租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[夜市具體地點(diǎn)]的攤位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[夜市具體地址及攤位編號(hào)]的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件的攤位位置圖中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金價(jià)格不因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶支付等具體支付方式]支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)夜市的經(jīng)營(yíng)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。在租賃期間，若因政府規(guī)劃、市政建設(shè)等原因需要提前收回?cái)偽?，有?quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于通水、通電等。負(fù)責(zé)維護(hù)夜市的整體秩序，協(xié)調(diào)處理乙方與其他攤主之間的糾紛，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境保障。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)，如照明設(shè)備、攤位搭建材料等（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及夜市的各項(xiàng)管理制度，誠實(shí)守信，文明經(jīng)營(yíng)。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)攤位的日常清潔衛(wèi)生工作，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔，遵守夜市的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)、布局或搭建其他設(shè)施，如需對(duì)攤位進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響攤位的安全及整體美觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)攤位原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方要求給予相應(yīng)賠償。不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，不得擅自與他人交換攤位使用。應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的財(cái)物及設(shè)備設(shè)施，做好防火、防盜、防漏電等安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求參加相關(guān)會(huì)議及培訓(xùn)等活動(dòng)。五、攤位的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將攤位交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)攤位的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方。交還的攤位應(yīng)保持完好、清潔，無損壞、無垃圾堆積等情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理攤位內(nèi)的所有物品，拆除自行搭建的設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)攤位原狀。若乙方未按照約定交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回?cái)偽?，所造成的損失由乙方承擔(dān)，且乙方已支付的押金不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽?，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位、擅自改變攤位結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期未改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽唬曳揭阎Ц兜淖饨鸩挥柰诉€，押金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還攤位，除按照本協(xié)議第五條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因攤位逾期交還而遭受的其他損失。5.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件