委托房屋出售協(xié)議書(shū)

委托房屋出售協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方欲出售該房屋，乙方具有相關(guān)房產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓课莩鍪巯嚓P(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[自用或出租等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電、停車(chē)位等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[單獨(dú)所有、共有等]，產(chǎn)權(quán)人（即甲方）對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：對(duì)該房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，制定合理的出售價(jià)格；尋找潛在買(mǎi)家，組織看房活動(dòng)；協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜；在整個(gè)房屋出售過(guò)程中，為甲方提供法律咨詢和建議，解答甲方關(guān)于房屋出售的相關(guān)疑問(wèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出售相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方介紹的買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等資料，并保證所提供信息不存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的展示和介紹，協(xié)助乙方組織看房活動(dòng)。按照乙方要求，提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，以便乙方開(kāi)展工作。根據(jù)乙方建議，合理確定房屋出售價(jià)格。在房屋出售過(guò)程中，如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)及時(shí)通知乙方。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，積極履行合同約定的義務(wù)，配合乙方及買(mǎi)家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，對(duì)房屋出售價(jià)格、交易條件等提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房屋出售服務(wù)，盡最大努力促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露與甲方房屋出售相關(guān)的信息。定期向甲方匯報(bào)房屋出售工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買(mǎi)家的意見(jiàn)和需求，為甲方提供決策參考。在與買(mǎi)家洽談過(guò)程中，如實(shí)向買(mǎi)家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等手續(xù)，提供必要的文件和指導(dǎo)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。該服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋出售相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)評(píng)估費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.支付方式在甲乙雙方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給乙方聲譽(yù)造成損害的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償乙方相應(yīng)的名譽(yù)損失。若甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，擅自與乙方介紹的買(mǎi)家以外的第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋出售事宜延誤或無(wú)法達(dá)成的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋出售相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除不良影響，挽回甲方損失。若乙方在與買(mǎi)家洽談過(guò)程中，故意隱瞞或夸大房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可解除本協(xié)議。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出