場地管理移交協(xié)議書

場地管理移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱]的場地管理權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該場地管理工作移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地管理移交事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍本協(xié)議所涉及的場地位于[場地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識1]，南至[具體邊界標(biāo)識2]，西至[具體邊界標(biāo)識3]，北至[具體邊界標(biāo)識4]。場地總面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米，道路及其他公共區(qū)域面積為[X]平方米。場地內(nèi)包含建筑物[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如辦公樓[X]棟、廠房[X]棟、倉庫[X]間等，各建筑物的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細信息如下：辦公樓[X]棟：建筑面積為[X]平方米，共[X]層，框架結(jié)構(gòu)，主要用于辦公區(qū)域。廠房[X]棟：建筑面積為[X]平方米，共[X]層，鋼結(jié)構(gòu)，主要用于生產(chǎn)加工區(qū)域。倉庫[X]間：建筑面積為[X]平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，主要用于貨物存儲。2.場地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施：場地內(nèi)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。供水系統(tǒng)：由市政供水管道接入，管徑為[X]毫米，日供水能力為[X]立方米，能夠滿足場地內(nèi)日常用水需求。供電系統(tǒng)：采用雙回路供電方式，配備變壓器[X]臺，總?cè)萘繛閇X]千伏安，能夠保障場地內(nèi)不間斷供電。排水系統(tǒng)：雨污分流，雨水通過雨水管道排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理達標(biāo)后接入市政污水管網(wǎng)，排水管道管徑為[X]毫米。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：已覆蓋移動、聯(lián)通、電信三大運營商的網(wǎng)絡(luò)信號，場地內(nèi)設(shè)有通信基站[X]個，能夠滿足場地內(nèi)辦公及生產(chǎn)運營的通信需求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，場地內(nèi)配備了完善的消防設(shè)施，包括消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器等。消防水池容量為[X]立方米，消防水泵揚程為[X]米，消火栓間距不大于[X]米，自動噴水滅火系統(tǒng)覆蓋面積為[X]平方米，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)能夠?qū)崟r監(jiān)測場地內(nèi)火災(zāi)情況。安保設(shè)施：為確保場地安全，設(shè)有門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)等安保設(shè)施。門禁系統(tǒng)采用刷卡及人臉識別相結(jié)合的方式，共有出入口[X]個，配備門禁設(shè)備[X]套；監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋場地內(nèi)各個區(qū)域，共安裝攝像頭[X]個，能夠?qū)崟r監(jiān)控場地內(nèi)人員及車輛的活動情況；周界報警系統(tǒng)沿場地周邊設(shè)置，采用紅外對射探測器，能夠及時發(fā)現(xiàn)非法入侵行為。綠化及配套設(shè)施：場地內(nèi)綠化覆蓋率達到[X]%，種植有各類樹木、花卉及草坪，設(shè)有休閑廣場、停車場、道路等配套設(shè)施。休閑廣場面積為[X]平方米，配備休閑長椅、健身器材等設(shè)施；停車場分為地上停車場和地下停車場，共有停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個；道路總長度為[X]米，寬度為[X]米，采用混凝土路面。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行場地管理義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。有權(quán)對乙方的場地管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細資料，包括但不限于場地規(guī)劃圖、建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維護記錄等。協(xié)助乙方辦理場地管理相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)備案等。負責(zé)處理場地管理移交前的遺留問題，包括但不限于與場地相關(guān)的糾紛、債務(wù)等。按照本協(xié)議約定向乙方移交場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保移交時場地及設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并進行管理。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取場地管理費用。在場地管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的管理規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對場地進行全面、規(guī)范的管理，包括但不限于場地清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。定期向甲方報送場地管理工作情況報告，包括但不限于場地設(shè)施設(shè)備運行狀況、安全管理情況、費用收支情況等。妥善保管場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料，并在甲方需要時提供查閱。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責(zé)處理場地管理過程中發(fā)生的各類問題，如設(shè)施設(shè)備故障維修、安全事故處理等，并及時向甲方通報相關(guān)情況。三、場地管理費用及支付方式1.管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取場地管理費用，場地總面積為[X]平方米，每月管理費用共計[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月場地管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、物價上漲等原因，導(dǎo)致場地管理成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，對管理費用標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的管理費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、場地及設(shè)施設(shè)備的移交1.移交時間雙方約定于[具體移交日期]進行場地及設(shè)施設(shè)備的正式移交。2.移交內(nèi)容場地實體，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。各類設(shè)施設(shè)備，如基礎(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)施、安保設(shè)施、綠化及配套設(shè)施等，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單進行逐一核對移交。場地及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如場地規(guī)劃圖、建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備維護手冊、操作說明書、供應(yīng)商聯(lián)系方式等。3.移交程序雙方在移交日前共同對場地及設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確認其數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等符合本協(xié)議約定。甲方按照移交清單向乙方移交場地及設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)資料。乙方在收到后應(yīng)進行認真核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。雙方在場地及設(shè)施設(shè)備移交清單上簽字確認，完成移交手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展場地管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理場地管理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常管理的，甲方應(yīng)負責(zé)及時辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理場地管理移交前的遺留問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付場地管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停場地管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對場地進行管理，導(dǎo)致場地環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修等問題的，乙方應(yīng)負責(zé)立即整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未定期向甲方報送場地管理工作情況報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的用途或進行破壞性使用，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)重新提供或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議