家村土地互換協(xié)議書

家村土地互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方均為家村村民，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換土地的具體描述1.土地位置甲方用于與乙方互換的土地位于家村[具體地塊名稱1]，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，面積為______畝。乙方用于與甲方互換的土地位于家村[具體地塊名稱2]，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，面積為______畝。2.土地用途雙方互換的土地均為農(nóng)業(yè)用地，主要用于種植[農(nóng)作物名稱]等。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用互換后的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權對互換后的土地進行合理的經(jīng)營管理和收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換的土地，并確保土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。負責辦理與土地互換相關的手續(xù)，如向家村集體經(jīng)濟組織備案等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。在互換后的土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)和家村的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。尊重乙方對互換土地的合理意見和建議，如需對土地進行重大調(diào)整或改變經(jīng)營方式，應提前與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用互換后的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權對互換后的土地進行合理的經(jīng)營管理和收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換的土地，并確保土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。負責辦理與土地互換相關的手續(xù)，如向家村集體經(jīng)濟組織備案等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。在互換后的土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)和家村的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。尊重甲方對互換土地的合理意見和建議，如需對土地進行重大調(diào)整或改變經(jīng)營方式，應提前與甲方協(xié)商一致。三、土地互換的期限雙方約定，本次土地互換的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。四、土地交付時間與方式1.交付時間雙方應于______年______月______日前完成土地的交付手續(xù)。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，共同到互換土地現(xiàn)場進行實地交接，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。五、土地補償與相關費用承擔1.土地補償雙方確認，本次土地互換為等價互換，不存在土地補償問題。2.相關費用承擔因土地互換而產(chǎn)生的如向家村集體經(jīng)濟組織備案的費用、土地登記變更費用等，由各自負責承擔。在土地互換期限內(nèi)，如涉及土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由相應方承擔。六、地上附著物的處理1.互換土地上原有的地上附著物，如農(nóng)作物、樹木、建筑物等，歸原所有者所有。在土地交付前，雙方應自行處理好各自土地上的地上附著物，不得影響對方接收土地。2.如需保留對方土地上的部分地上附著物，雙方應另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議明確相關事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換的土地，每逾期一日，應按照互換土地價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應按照互換土地價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換的土地，每逾期一日，應按照互換土地價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，同時乙方應按照互換土地價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方擅自改變互換土地的用途，另一方有權要求其立即恢復原狀，并按照互換土地價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因改變用途給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方未遵守本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地