夫妻房屋還款協(xié)議書(shū)

夫妻房屋還款協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。為明確雙方在該房屋還款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，目前由[居住/出租等情況]。二、還款方式及來(lái)源1.雙方約定，該房屋的還款來(lái)源為夫妻雙方的共同收入，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益等。2.還款方式為[等額本息/等額本金/按季還款等具體還款方式]，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，還款起始日期為[具體還款起始日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋還款的相關(guān)情況，包括還款金額、還款日期、還款賬戶等信息。對(duì)共同財(cái)產(chǎn)用于償還房屋貸款的情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和金額，按時(shí)足額向還款賬戶存入應(yīng)還款項(xiàng)，確保房屋貸款按時(shí)償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。積極配合乙方辦理與房屋還款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽字確認(rèn)相關(guān)資料等。協(xié)助乙方合理規(guī)劃家庭收支，確保家庭經(jīng)濟(jì)狀況穩(wěn)定，以便按時(shí)償還房屋貸款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，保障房屋貸款的正常償還。在家庭經(jīng)濟(jì)狀況允許的情況下，有權(quán)提議調(diào)整還款方式或提前償還部分或全部貸款，但需與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)負(fù)責(zé)管理房屋還款賬戶，確保賬戶資金充足，以便按時(shí)扣除每月還款額。如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期，應(yīng)及時(shí)采取措施補(bǔ)足款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋還款情況，包括剩余貸款本金、利息、已還款期數(shù)等信息，確保雙方對(duì)房屋還款狀況清晰了解。合理安排家庭財(cái)務(wù)，在保障房屋還款的前提下，共同維持家庭生活的正常開(kāi)支和其他合理支出。四、房屋貸款變更與提前還款1.貸款變更：如因國(guó)家政策調(diào)整、銀行要求或其他合理原因需要變更房屋貸款的還款方式、利率、還款期限等條款，甲乙雙方應(yīng)共同與貸款銀行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂相關(guān)變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.提前還款：在符合貸款銀行提前還款規(guī)定的前提下，甲乙雙方可協(xié)商決定提前償還部分或全部房屋貸款。提前還款應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知貸款銀行，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，如因提前還款給雙方造成損失的，由提出提前還款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.該房屋為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。3.房屋貸款全部?jī)斶€完畢后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方一次性償還全部剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于違約金、罰息、滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟，要求解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修損失、精神損害賠償?shù)龋ㄈ缬校?.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋貸款還款出現(xiàn)問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取與前款乙方有權(quán)采取的相同措施。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)