女孩房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

女孩房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方存在特定的關(guān)系及房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就女孩名下房產(chǎn)的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買人姓名]購買，購買價格為人民幣[X]元，購買資金來源為[詳細說明資金來源，如自有存款、貸款等]。后登記在女孩名下。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)歸屬及相關(guān)事宜發(fā)表意見。2.義務尊重乙方對房產(chǎn)的合理使用和管理，不得無故干涉。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定履行相應的責任和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押等，但應提前通知甲方。2.義務妥善保管房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)價值。按照本協(xié)議約定向甲方告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的維護、修繕、出租等情況。承擔與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用，但本協(xié)議另有約定的除外。若房產(chǎn)需要進行重大修繕或改造，應提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進行處理。三、房產(chǎn)歸屬約定（一）一般情況下房產(chǎn)歸屬1.在女孩年滿[X]周歲前，房產(chǎn)由[具體監(jiān)護人，可根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方]代為管理，代為管理期間應遵循有利于女孩成長的原則，合理使用房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。2.女孩年滿[X]周歲后，房產(chǎn)的歸屬及處分權(quán)由女孩自行決定，但在做出重大處分決定（如出售、贈與、抵押等）前，應提前告知甲方和乙方，并聽取雙方合理意見。（二）特殊情況下房產(chǎn)歸屬1.若女孩出現(xiàn)意外事件導致無民事行為能力或限制民事行為能力，房產(chǎn)由[指定監(jiān)護人，可根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方]按照法定監(jiān)護職責進行管理，管理期間應嚴格遵循法律法規(guī)及有利于女孩恢復健康和權(quán)益保障的原則，不得擅自處分房產(chǎn)。2.若女孩因違法犯罪等行為導致需要對房產(chǎn)進行處置以承擔法律責任或履行賠償義務，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但在執(zhí)行過程中應保障女孩的基本居住權(quán)益，并在處置后及時告知甲方和乙方處置情況。四、房產(chǎn)的使用和收益1.在代為管理或女孩未成年期間，房產(chǎn)的使用應主要用于女孩的居住、學習、生活等與成長相關(guān)的合理需求。若需將房產(chǎn)出租等獲取收益，出租收益應優(yōu)先用于女孩的教育、醫(yī)療、生活等方面支出，如有剩余可按照一定比例（如甲方[X]%、乙方[X]%）進行分配，具體分配比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.女孩成年后，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益由女孩自行支配，但女孩應合理使用收益，并對自己的財產(chǎn)管理負責。五、房產(chǎn)的維護和修繕1.房產(chǎn)的日常維護和一般性修繕由[具體責任人，可根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方]負責，維護和修繕費用由[承擔方，可根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方、從房產(chǎn)收益中支出等]承擔。2.若房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞需要進行較大規(guī)模的修繕或改造，應提前制定修繕或改造方案，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后實施。修繕或改造費用較大時，可根據(jù)實際情況由各方按照一定比例分擔，分擔比例可根據(jù)房產(chǎn)歸屬情況、各方經(jīng)濟狀況等因素協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房產(chǎn)的合理管理或使用，給乙方或女孩造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不合理使用房產(chǎn)導致房產(chǎn)價值受損，乙方應負責恢復房產(chǎn)原狀或賠償相應損失。若因乙方原因?qū)е屡?quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任。3.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行告知義務，導致對方權(quán)益受到影響的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定不承擔房產(chǎn)相關(guān)費用（如稅費、物業(yè)費等），另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)向違約方追償，并要求違約方按照未支付費用金額的[X]%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒浮?.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，