合租餐飲場地協(xié)議書VIP

合租餐飲場地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租餐飲場地開展餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租餐飲場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，場地用途為餐飲經(jīng)營。2.場地設(shè)施：該場地現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)等]。雙方確認(rèn)，甲方在簽訂本協(xié)議前已對場地設(shè)施進(jìn)行了詳細(xì)檢查，乙方在簽訂本協(xié)議后應(yīng)按現(xiàn)狀接收場地設(shè)施。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[具體日期]向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且場地設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方共同承擔(dān)場地的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照其使用面積占場地總面積的比例向物業(yè)管理公司支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照甲乙雙方實(shí)際使用量分擔(dān)，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：對于場地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證場地具備合法的經(jīng)營條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議等文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，確保場地的正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，并保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，應(yīng)按照實(shí)際影響的時間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)設(shè)施開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對場地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。負(fù)責(zé)場地的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，采取必要的防火、防盜、防事故等措施，確保場地及人員的安全。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛉藛T發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需與第三方合作經(jīng)營，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將場地及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。六、場地使用與經(jīng)營管理1.甲乙雙方應(yīng)共同合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.乙方應(yīng)按照餐飲行業(yè)規(guī)范和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營活動，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致食品安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好場地的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，或者擅自提前收回場地，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或者擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[搬遷期限]內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施交還甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)