寫(xiě)物業(yè)管理合同范例

寫(xiě)物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理與服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理與服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：

（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例；

（2）遵守本合同約定；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（4）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（5）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等設(shè)施的正常運(yùn)行。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理與服務(wù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按物業(yè)建筑面積計(jì)費(fèi)；

（2）按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他方式計(jì)費(fèi)。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域劃分圖；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方服務(wù)商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)商，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理與服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

二、第三方服務(wù)商服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)提供以下專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：

（1）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)一：__________；

（2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)二：__________；

（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)三：__________。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的權(quán)利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利；

（3）對(duì)乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；

（4）對(duì)乙方和丙方違約行為提起訴訟的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方支付物業(yè)管理費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)正常進(jìn)行。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定行為提出異議的權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)正常進(jìn)行；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

3.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）確保專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因?qū)е聦?zhuān)項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)價(jià)值。通過(guò)本合同，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，在物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)中擁有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的施工能力和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)目的施工建設(shè)。為保障施工質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”）作為第三方監(jiān)理主體，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，就施工建設(shè)及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1本合同所指施工范圍包括但不限于：

（1）項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修等施工工作；

（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作；

（3）項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等。

二、監(jiān)理單位服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完工；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行審核和處理。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目施工的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付工程款的權(quán)利；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定行為提出異議的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，完成項(xiàng)目施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的權(quán)利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供施工及監(jiān)理服務(wù)的權(quán)利；

（3）對(duì)乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；

（4）對(duì)乙方和丙方違約行為提起訴訟的權(quán)利。

3.4甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方支付工程款及監(jiān)理費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方履行施工及監(jiān)理服務(wù)；

（3）提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等。

3.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付監(jiān)理費(fèi)的權(quán)利；

（3）對(duì)甲方和乙方違反本合同約定行為提出異議的權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，完成項(xiàng)目監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項(xiàng)目監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因?qū)е卤O(jiān)理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在項(xiàng)