農(nóng)村房屋貸款買賣合同樣本

農(nóng)村房屋貸款買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該農(nóng)村房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為尾款，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該農(nóng)村房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)；丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為尾款，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并代為支付房屋總價(jià)款的________________________%。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給甲方。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，不得以任何理由拖延付款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，甲方的權(quán)益優(yōu)先考慮。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付房款，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方介入，有助于提高交易的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行主導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有利于保障其合法權(quán)益。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方計(jì)劃購買位于________________________的農(nóng)村房屋，甲方愿意出售該房屋；丙方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋價(jià)格及貸款條件

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

3.貸款利率：________________________

4.貸款期限：________________________

5.貸款還款方式：________________________

三、丙方貸款服務(wù)

1.丙方應(yīng)在乙方申請(qǐng)貸款之日起________________________日內(nèi)，完成貸款審批并通知乙方。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)到位，以滿足乙方的購房需求。

3.丙方在貸款期間，為乙方提供必要的咨詢服務(wù)和支持。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款批準(zhǔn)后，按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限屆滿前，提供合理的還款計(jì)劃和方案。

3.乙方有權(quán)要求丙方在貸款利率、期限等方面提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的條件。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未在貸款批準(zhǔn)后按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。

3.甲方在合同履行過程中，如需變更房屋所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，乙方的權(quán)益優(yōu)先考慮。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

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