上海土地流轉(zhuǎn)合同范例

上海土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于上海市__________區(qū)__________街道__________號土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的土地總面積為__________平方米，其中建設(shè)用地面積為__________平方米，非建設(shè)用地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用標(biāo)的土地，甲方不得擅自收回。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為__________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；

（3）乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的土地。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用標(biāo)的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%。

5.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%。

5.4任何一方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)其合法權(quán)益，特聘請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為其土地流轉(zhuǎn)過程中的專業(yè)顧問和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就上海土地流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的土地總面積為__________平方米，其中建設(shè)用地面積為__________平方米，非建設(shè)用地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用標(biāo)的土地，甲方不得擅自收回。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為__________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；

（3）乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元。

四、第三方職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方作為甲方顧問，負(fù)責(zé)對乙方使用標(biāo)的土地的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定合理使用土地。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)土地使用的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

4.3第三方有權(quán)向甲方報告乙方的土地使用情況，并提出改進(jìn)建議。

4.4第三方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，向甲方提出警告或建議采取法律措施。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

5.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；

5.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

5.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用標(biāo)的土地；

6.2乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

6.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；

6.4乙方應(yīng)積極配合第三方對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%。

7.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%。

7.4乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)顧問和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益得到充分保障，提高土地使用效率，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，在土地流轉(zhuǎn)過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地規(guī)劃土地用途，實(shí)現(xiàn)土地價值最大化，同時降低土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益，特聘請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為其土地流轉(zhuǎn)過程中的專業(yè)顧問和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方就上海土地流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的土地總面積為__________平方米，其中建設(shè)用地面積為__________平方米，非建設(shè)用地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用標(biāo)的土地，甲方不得擅自收回。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為__________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；

（2）甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；

（3）甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即__________元。

四、第三方職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方作為乙方顧問，負(fù)責(zé)對甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的及時性和準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方利益得到保障。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。

4.3第三方有權(quán)向乙方報告甲方的支付情況，并提出改進(jìn)建議。

4.4第三方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，向乙方提出警告或建議采取法律措施。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議；

5.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督；

5.4乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議；

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；

6.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%。

7.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%。

7.4任何一方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.第三方營業(yè)執(zhí)