2025寫字間租賃合同模板

2025寫字間租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字間的位置、面積及用途1.1甲方同意將其擁有的位于寫字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃寫字間”）出租給乙方使用。1.2租賃寫字間的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3乙方承租該寫字間僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃寫字間的年租金為人民幣元整（￥），租金按每支付，支付時(shí)間為每期開始后的個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的%作為違約金，直至乙方支付全部租金及違約金為止。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條租金之外的費(fèi)用4.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與使用租賃寫字間相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，支付時(shí)間為每月日前。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃寫字間設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.3若乙方違反本合同約定或損壞租賃寫字間設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃寫字間具備合法的使用權(quán)，并在簽訂本合提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、出租許可證等）。6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃寫字間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃寫字間。6.3在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U寫字間需進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用的影響。6.4若甲方需出售租賃寫字間，應(yīng)在日前書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。6.6乙方應(yīng)合理使用租賃寫字間及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或損害租賃寫字間的行為。6.7乙方有權(quán)在租賃寫字間內(nèi)安裝必要的設(shè)備、設(shè)施，但需提前征得甲方書面同意，且不得影響租賃寫字間的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.8租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃寫字間給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第七條維護(hù)與維修7.1租賃期間，租賃寫字間的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若租賃寫字間因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.3若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃寫字間或其設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。8.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付未付租金及違約金。8.3若甲方因自身原因需提前收回租賃寫字間，應(yīng)提前日書面通知乙方，除退還押金外，還需支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的補(bǔ)償金。8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃寫字間，逾期未搬離的，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方違反本合同約定且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)未改正的，違約方應(yīng)按年租金的%支付違約金。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收押金。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條費(fèi)用與稅收10.1與本合同履行相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅等，均由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。10.2若本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃寫字間所在地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1若因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年