2025年上海住宅租房合同范本VIP

2025年上海住宅租房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租人）：（身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：（身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的住宅出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋權(quán)屬為甲方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)共同向上海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。連續(xù)逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。5.2押金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期屆滿或合同提前終止，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4若乙方發(fā)生違約行為或造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞且未按期修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或維修費(fèi)用，若押金不足以覆蓋的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。第六條房屋的交付6.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后日內(nèi)予以修復(fù)或處理。6.3交付后，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在問題或因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的日期將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)依法繳納與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得將該房屋出租給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及押金，并妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及上海市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。8.3如乙方因正當(dāng)理由需提前退租，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知甲方，并按月租金的%向甲方支付違約金。若甲方同意的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的租金及押金。若不同意的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。8.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方，不得留置任何物品。房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3乙方擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4乙方未按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位追償或處罰的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，若押金不足以覆蓋的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法