2025年房屋買賣合同樣本

2025年房屋買賣合同樣本房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方自愿將名下位于省市區(qū)路號(hào)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于省市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第二條房屋交易價(jià)格雙方一致同意，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期房款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：甲方將該房屋鑰匙及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成物業(yè)、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾雀黜?xiàng)設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。若甲方未能按期結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的尾款中扣除相應(yīng)金額，不足部分由甲方另行支付。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)賬戶信息及繳費(fèi)憑據(jù)。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)自收到全部房款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。5.2因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的‰（千分之）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2甲方承擔(dān)該房屋在本次交易之前應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、維修基金等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的‰（千分之）。7.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰（千分之）向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.3若甲方未按期交付房屋或未按期協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰（千分之）向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.4除本合同另有約定外，若因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已履行的部分視具體情況部分或全部無效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方未能按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余