2025物業(yè)管理合同范本參考

2025物業(yè)管理合同范本參考合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)所有人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就物業(yè)管理服務相關事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同服務范圍乙方為甲方所管理的物業(yè)區(qū)域提供以下物業(yè)服務：物業(yè)范圍：本合同適用于位于的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”），具體包括（具體物業(yè)范圍需明確）。服務內(nèi)容：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、客戶服務與便民服務等事項。第二條服務標準乙方承諾按照以下標準提供物業(yè)服務：公共設施維護：乙方應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、公共照明、消防設施等進行檢查、維修和更新，確保設備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生：乙方應每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔，定期清理垃圾桶和排水系統(tǒng)，保持環(huán)境干凈整潔。綠化養(yǎng)護：乙方應定期修剪綠化帶，澆水、施肥、除蟲，保持綠化美觀。秩序維護：乙方應安排專業(yè)人員對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，維護秩序，防止盜竊、vandalism等行為發(fā)生?？蛻舴张c便民服務：乙方應設立24小時服務熱線，及時響應業(yè)主需求，并提供收取快遞、家政服務等便民服務。第三條費用及支付方式物業(yè)服務費：甲方應按照本合同約定的標準向乙方支付物業(yè)服務費，標準為元/平方米/月，總計元/月。專項維修資金：根據(jù)相關法律法規(guī)，甲方應向乙方支付專項維修資金，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維修和更換，標準為元/平方米/月，總計元/月。支付方式：甲方應于每月日前將上述費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。逾期支付違約金：若甲方逾期支付物業(yè)服務費或?qū)ｍ椌S修資金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用的%。第四條雙方權利義務甲方權利義務按時支付費用：甲方應按照本合同約定的時間和標準支付物業(yè)服務費、專項維修資金等相關費用。配合乙方工作：甲方應積極配合乙方開展物業(yè)服務工作，包括提供必要的協(xié)助和支持。遵守管理規(guī)定：甲方應遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)制定的各項管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序。監(jiān)督乙方服務：甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。乙方權利義務提供物業(yè)服務：乙方應按照本合同約定的標準和要求，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。公開透明收費：乙方應向甲方公開物業(yè)服務收費標準和收費項目，并定期向甲方提供費用明細。維護公共秩序：乙方應采取有效措施，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障甲方的合法權益。處理突發(fā)事件：乙方應制定應急預案，及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災、漏水等，確保甲方生命財產(chǎn)安全。第五條合同的變更與解除協(xié)商一致變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。提前解除合同：若因不可抗力或一方違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。單方解除條件：若甲方連續(xù)個月未支付物業(yè)服務費或?qū)ｍ椌S修資金，乙方有權單方解除合同；若乙方未按約定提供服務，甲方有權單方解除合同。第六條違約責任甲方違約責任：若甲方未按約定支付物業(yè)服務費或?qū)ｍ椌S修資金，乙方有權要求甲方支付逾期費用及違約金，并有權暫停物業(yè)服務直至甲方履行義務。乙方違約責任：若乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未整改，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。第七條爭議解決方式協(xié)商解決：若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。司法途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。通知送達：本合同約定的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括郵寄、快遞或直接交付，送達地址為本合同中所列地址。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：