2025年深圳市的房屋租賃合同

2025年深圳市的房屋租賃合同房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（出租人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方出租給乙方的房屋位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。該房屋的現(xiàn)狀為，室內(nèi)設(shè)施包括。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可以簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（￥）。租金按【月/季度/半年/年】支付，每次支付的金額為人民幣元整（￥）。乙方應(yīng)當(dāng)在每【月/季度/半年/年】的第一個(gè)日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他】，支付至甲方指定賬戶：戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：。甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不會(huì)被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將該房屋交付乙方使用，并保證交付時(shí)該房屋符合約定的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常使用，不得隨意進(jìn)入該房屋，除非出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自行繳納。租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，費(fèi)用金額為元/月，由方按月繳納。租賃期間，房屋的供暖、中央空調(diào)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，費(fèi)用金額為元/月，由方按月繳納。第七條房屋修繕租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在維修期間，乙方不得拒絕甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)當(dāng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)當(dāng)與新承租人簽訂租賃合同，并將新承租人的信息及時(shí)告知甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租的條件和租金不得低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同解除9.1協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，約定解除事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.2解除條件甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；（2）甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用房屋的；（3）甲方違反本合同約定，提前收回該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用該房屋進(jìn)行違法行為的；（4）乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)日以上未使用該房屋的。9.3解除通知任何一方根據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條違約責(zé)任甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效