2025房地產(chǎn)交易合同糾紛的處理方法

2025房地產(chǎn)交易合同糾紛的處理方法合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)交易事項達成一致，為進一步明確雙方的權(quán)利義務，保障交易的順利進行，并在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標的甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于（城市/地區(qū)）路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）附屬設施：第二條房地產(chǎn)交易價格甲乙雙方商定該房地產(chǎn)的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。交易價格包括該房地產(chǎn)的全部權(quán)益，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證該房地產(chǎn)在交易時無任何債務負擔、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則應承擔相應的法律責任。第四條房地產(chǎn)交付甲方應于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房地產(chǎn)交接確認書》。交付時，甲方應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、契稅完稅證明、維修基金繳存證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付后，該房地產(chǎn)的風險責任由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由方承擔。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，甲方應承擔違約責任。第六條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。按照約定的時間和方式交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在交易過程中，甲方不得將該房地產(chǎn)另行出售或抵押。乙方的權(quán)利與義務：按照約定的時間和方式支付購房款。按時接收該房地產(chǎn)，并承擔交付后的風險責任。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式解除或變更。若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，應承擔相應的違約責任。甲方違約責任：甲方未能按期交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。甲方擅自將該房地產(chǎn)出售或抵押給他人的，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。乙方違約責任：乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。乙方自行終止交易的，已支付的購房款不予退還，并應向甲方支付違約金人民幣元。第九條糾紛處理本合同履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等費用由違約方承擔。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日注意事項：本合同為示范文本，