可靠租客審核協(xié)議

可靠租客審核協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方希望對擬出租的房屋租客進(jìn)行嚴(yán)格的審核，以確保房屋的安全和租客的權(quán)益，同時(shí)乙方愿意提供專業(yè)的租客審核服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租客審核過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋出租過程中的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

二、合同背景

甲方擬出租房屋，為保障自身權(quán)益，需對擬租賃的房屋租客進(jìn)行嚴(yán)格審核；乙方具備專業(yè)審核能力，愿為甲方提供租客審核服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供擬出租房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行租客審核。

2.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)所引起的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租客審核，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方實(shí)地考察。

4.甲方應(yīng)在乙方完成審核后，根據(jù)審核結(jié)果決定是否與租客簽訂租賃合同。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方審核費(fèi)用，并在乙方完成審核后及時(shí)支付。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成租客審核工作。

2.乙方應(yīng)保證審核過程的公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)，對審核結(jié)果負(fù)責(zé)。

3.乙方在審核過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重租客的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的審核報(bào)告，包括租客的基本信息、信用記錄、工作情況等。

5.乙方在完成審核后，應(yīng)及時(shí)將審核結(jié)果通知甲方，并保留相關(guān)審核資料備查。

6.乙方在收取審核費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成審核工作，并保證審核質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的審核報(bào)告，決定是否與租客簽訂租賃合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方在審核過程中提供必要的協(xié)助和配合。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

2.甲方有義務(wù)按照約定支付審核費(fèi)用。

3.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成審核工作，并保證審核質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)向甲方提供詳細(xì)的審核報(bào)告。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供租客審核服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[預(yù)付款期限]日內(nèi)向乙方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，該預(yù)付款不計(jì)入總費(fèi)用，待乙方完成審核工作后，甲方有權(quán)從總費(fèi)用中扣除。

2.審核費(fèi)用支付：

a.乙方完成租客審核工作并提交審核報(bào)告后，甲方應(yīng)在[審核報(bào)告提交后期限]日內(nèi)支付剩余的審核費(fèi)用。

b.若甲方對審核報(bào)告無異議，則剩余審核費(fèi)用按照以下比例支付：

-[比例1]比例的審核費(fèi)用，甲方應(yīng)在[支付期限1]日內(nèi)支付；

-[比例2]比例的審核費(fèi)用，甲方應(yīng)在[支付期限2]日內(nèi)支付；

-[比例3]比例的審核費(fèi)用，甲方應(yīng)在[支付期限3]日內(nèi)支付。

3.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)千分之[逾期利率]的違約金。

4.額外費(fèi)用：若在審核過程中產(chǎn)生超出原定費(fèi)用的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后[通知期限]日內(nèi)通知甲方。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向乙方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方在協(xié)議簽訂后提供。

甲方應(yīng)在支付任何款項(xiàng)前，收到乙方開具的合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付乙方審核費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的實(shí)際損失。

b.若甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方審核工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成審核工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于審核費(fèi)用千分之[逾期利率]的違約金。

b.若乙方提供的審核報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求，人民法院將根據(jù)中華人民共和國的法律進(jìn)行審理。

3.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并依據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，可選擇以下法院作為管轄法院：

[選擇一][甲方所在地]人民法院；

[選擇二][乙方所在地]人民法院。

五、不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本協(xié)議需經(jīng)任何審批或登記程序，則自相關(guān)審批或登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[有效期起始日期]至[有效期結(jié)束日期]。合同期滿后，如雙方無異議且需要繼續(xù)合作，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議以延長本協(xié)議有效期。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，另一方提出終止；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。

3.終止后的責(zé)任：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對因協(xié)議終止而產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后[工作日]日，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方對租客審核的具體要求，包括審核標(biāo)準(zhǔn)、所需提供的信息、審核流程等。

2.審核標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方需求制定的租客審核標(biāo)準(zhǔn)，包括信用評估、背景調(diào)查、工作情況核實(shí)等。

3.技術(shù)規(guī)格：若乙方提供的技術(shù)支持或工具，需附上相關(guān)技術(shù)規(guī)格，確保雙方對技術(shù)要求有明確了解。

4.甲方房屋信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃條件等詳細(xì)信息。

5.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)許可證等復(fù)印件，以證明其具備提供審核服務(wù)的資格。

6.審核報(bào)告樣本：乙方提供的租客審核報(bào)告樣本，供甲方參考。

7.付款憑證：甲方支付審核費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票存根等，作為支付憑證。

8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后