房屋使用停止協議

房屋使用停止協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現因________________原因，甲方與乙方就房屋使用停止事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方停止使用房屋的相關事宜，并確保乙方權益不受侵害。

二、合同背景：甲方因________________原因，決定停止使用房屋，乙方同意甲方停止使用房屋，并就相關事宜達成一致。

三、合同期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用停止之日止。

四、甲方責任：甲方應確保在協議簽訂后，立即停止使用房屋，并承擔由此產生的所有責任。

五、乙方責任：乙方應配合甲方停止使用房屋，并承擔由此產生的所有責任。

六、違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保在協議簽訂后，立即停止使用房屋，并采取必要措施確保房屋處于閑置狀態(tài)。

2.甲方應向乙方提供房屋現狀說明，包括房屋內的設施、設備情況，以及房屋外部環(huán)境狀況。

3.甲方應保證在協議有效期內，未經乙方同意，不得擅自變更房屋用途或轉租房屋。

4.甲方應在協議終止后，將房屋恢復至協議簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于清理房屋內外的垃圾、恢復原狀等。

5.甲方應承擔因停止使用房屋而產生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

6.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應配合甲方停止使用房屋，并確保房屋在甲方停止使用期間的安全。

2.乙方應在甲方停止使用房屋后，對房屋進行必要的檢查，確保房屋無損壞。

3.乙方應允許甲方在必要時進入房屋進行檢查、維修等事宜。

4.乙方應按照協議約定，承擔因甲方停止使用房屋而產生的合理費用。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.乙方應在協議終止后，將房屋歸還給甲方，并確保房屋無損壞。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守本協議約定，確保房屋安全及無損壞。

2.甲方有權在必要時進入房屋進行檢查、維修等事宜。

3.乙方有權要求甲方遵守本協議約定，停止使用房屋。

4.乙方有權要求甲方在協議終止后，將房屋恢復至協議簽訂前的狀態(tài)。

5.雙方均有權在協議履行過程中，就協議內容進行協商，以達成一致意見。

四、雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決協議履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.雙方應在協議終止后，按照約定處理相關事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

5.雙方應在協議履行過程中，相互尊重，共同維護協議的嚴肅性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方同意向乙方支付房屋使用停止補償金，總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，向乙方支付總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為預付款。

2.甲方應在房屋停止使用后，向乙方支付剩余的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：________________

-賬號：________________

-開戶行：________________

4.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具收款憑證，并在收據上注明款項的具體用途。

5.如因甲方原因導致房屋無法按期停止使用，甲方應按每日人民幣______元的標準向乙方支付違約金，直至房屋停止使用為止。

6.如因不可抗力等原因導致房屋無法按期停止使用，雙方應協商解決，并調整支付時間及金額。

7.雙方應在本協議履行過程中，及時溝通財務事宜，確保資金流轉的透明性和合法性。

三、額外費用：

1.如在協議履行過程中產生額外費用，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費等，應由甲方承擔。

2.甲方應在產生額外費用后______個工作日內，向乙方提供相關費用的詳細清單，并按照協議約定的支付方式支付。

3.乙方有權要求甲方在支付額外費用前提供相應的發(fā)票或收據。

四、違約責任：

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付______%的滯納金。

2.如乙方未按時支付額外費用，應向甲方支付______%的滯納金。

五、爭議解決：

1.如雙方在財務事項上發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按本協議約定支付款項的，構成違約。

b.甲方未按時停止使用房屋的，構成違約。

c.甲方違反本協議其他約定的，亦構成違約。

d.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按本協議約定計算。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按本協議約定支付額外費用的，構成違約。

b.乙方違反本協議其他約定的，亦構成違約。

c.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按本協議約定計算。

二、違約責任及賠償：

1.任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.違約金的具體數額按本協議約定計算，如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。

3.如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

三、爭議解決：

1.本協議履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向中國仲裁委員會申請仲裁。

四、適用法律及管轄法院：

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，法院應依法管轄。

五、其他：

1.本協議的違約與爭議解決機制為雙方提供了解決爭議的途徑，但不應影響雙方的正常合作。

2.雙方應在本協議履行過程中，共同努力避免違約和爭議的發(fā)生。

3.如有爭議，雙方應本著公平、合理、誠信的原則進行處理，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方和乙方均應具備完全民事行為能力；

2.雙方已就本協議內容達成一致；

3.本協議已按照法律規(guī)定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至房屋使用停止之日止。如因不可抗力等原因導致房屋無法按期停止使用，經雙方協商一致，可延長本協議的有效期。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協議在有效期屆滿后自動終止。

b.如一方違約，守約方有權通知違約方終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力等原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方應協商一致終止本協議，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。

d.本協議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行的，雙方應協商解決，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋使用停止協議附件一：房屋現狀說明

包含房屋的詳細描述、設施設備清單、房屋內外環(huán)境狀況等。

二、房屋使用停止協議附件二：房屋交接清單

詳細列出房屋交接時的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。

三、房屋使用停止協議附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄

記錄房屋在協議履行期間內的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。

四、房屋使用停止協議附件四：支付憑證

包括甲方支付給乙方的款項的銀行轉賬記錄、收據等。

五、房屋使用停止協議附件五：相關法律法規(guī)及政策文件

提供與本協議相關的法律法規(guī)、政策文件等，以供雙方參考。

六、房屋使用停止協議附件六：雙方簽字（或蓋章）證明

提供雙方簽字（或蓋章）的證明文件，以證明雙方已同意并簽署本協議。

七、房屋使用停止協議附件七：其他相關文件

根據實際情況，可能包括但不限于以下文件：

-房屋產權證明復印件

-房