商鋪代理出租協(xié)議書

商鋪代理出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]，郵箱：[代理方聯(lián)系郵箱]。一、引言為了規(guī)范商鋪代理出租行為，明確出租方與代理方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與代理方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方委托代理方代理出租商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、協(xié)議雙方1.出租方出租方為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。出租方應(yīng)保證所出租的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.代理方代理方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為出租方提供代理出租服務(wù)，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。三、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息商鋪的具體位置：[商鋪詳細(xì)地址]。商鋪的建筑面積：[具體建筑面積]。商鋪的用途：[用途說明]。2.物業(yè)現(xiàn)狀商鋪的現(xiàn)有裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]。商鋪的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況：[詳細(xì)設(shè)備設(shè)施描述]。四、代理期限本協(xié)議的代理期限為[起始日期][結(jié)束日期]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。五、代理權(quán)限1.出租代理代理方有權(quán)代表出租方尋找合適的承租方，并與承租方進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同。代理方應(yīng)向出租方提供承租方的基本情況、租賃意向等相關(guān)信息，并協(xié)助出租方對(duì)承租方進(jìn)行審核和篩選。2.租賃管理代理方應(yīng)協(xié)助出租方辦理商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)手續(xù)，如簽訂租賃合同、辦理租賃備案等。代理方應(yīng)協(xié)助出租方收取租金，并按照本協(xié)議的約定將租金支付給出租方。代理方應(yīng)協(xié)助出租方處理租賃期間的相關(guān)事宜，如維修、保養(yǎng)、違約處理等。六、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金的支付方式為[支付方式說明]，支付周期為[支付周期說明]。2.租金支付方式承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后的[具體時(shí)間內(nèi)]，向代理方開具租金收據(jù)。3.其他費(fèi)用承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向出租方支付水、電、氣等費(fèi)用。出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。七、租賃條件1.租賃用途承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將商鋪用于[用途說明]，不得擅自改變商鋪的用途。出租方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺承租方擅自改變租賃用途，有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.裝修及改造承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。承租方的裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將裝修或改造的物品拆除。3.續(xù)租及優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。出租方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。如出租方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，書面通知承租方。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用。出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將商鋪交付給承租方使用，并保證商鋪的安全性和使用功能。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如維修、保養(yǎng)等。出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。2.代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取代理費(fèi)用。代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為出租方提供代理出租服務(wù)，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。代理方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告代理出租的進(jìn)展情況，并協(xié)助出租方處理租賃期間的相關(guān)事宜。代理方應(yīng)保守出租方的商業(yè)秘密，不得將出租方的商業(yè)秘密泄露給第三方。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照本協(xié)議的約定，將商鋪交付給承租方使用，或交付的商鋪不符合本協(xié)議的約定，應(yīng)按照[違約金金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。出租方未按照本協(xié)議的約定，收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照[違約金金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照本協(xié)議的約定，支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照[違約金金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。承租方未按照本協(xié)議的約定，擅自改變商鋪的用途，或?qū)ι啼佭M(jìn)行損壞、改造等行為，應(yīng)按照[違約金金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。3.代理方違約責(zé)任代理方未按照本協(xié)議的約定，為出租方提供代理出租服務(wù)，或未及時(shí)向出租方報(bào)告代理出租的進(jìn)展情況，應(yīng)按照[違約金金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。代理方違反本協(xié)議的約定，泄露出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照[違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。3.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知和文件應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。如采用快遞送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如采用傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。4.法律適用與爭(zhēng)議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.協(xié)議份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________法定代表