社區(qū)商業(yè)物業(yè)使用權(quán)及裝修設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

社區(qū)商業(yè)物業(yè)使用權(quán)及裝修設(shè)計(jì)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、社區(qū)商業(yè)物業(yè)使用權(quán)及裝修設(shè)計(jì)描述1.物業(yè)描述甲方將位于______的社區(qū)商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)包括但不限于______（具體描述如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。乙方同意在租賃期間進(jìn)行必要的裝修設(shè)計(jì)，以滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。2.裝修設(shè)計(jì)要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)符合甲方的要求，包括但不限于消防、環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方保證裝修設(shè)計(jì)方案的可行性和合理性，并確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可，包括但不限于建筑、消防、環(huán)保等。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、裝修工程及驗(yàn)收1.裝修工程乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成物業(yè)的裝修工程，并在甲方驗(yàn)收合格后投入使用。乙方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)裝修材料的采購(gòu)和施工人員的管理。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)符合甲方的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。義務(wù)：向乙方提供必要的裝修設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。確保乙方在裝修過程中享有合法的使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在裝修過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。如裝修過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致延誤，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)租賃期限或調(diào)整租金。義務(wù)：按照甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的可行性和安全性。在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保裝修質(zhì)量。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在裝修工程完成后進(jìn)行自檢，確保裝修質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)在收到裝修成果后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝和質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）在裝修工程按進(jìn)度完成一定階段后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在裝修工程完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方裝修或干擾裝修過程，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成裝修或裝修質(zhì)量不合格，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在裝修過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)租賃條款、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢