新能源汽車換電站建設(shè)與土地使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新能源汽車換電站建設(shè)與土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（土地使用權(quán)出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用權(quán)承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)位于______（詳細(xì)地址），面積為______（單位：平方米），土地用途為______。乙方租賃甲方土地使用權(quán)用于建設(shè)新能源汽車換電站。2.土地使用權(quán)要求土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且甲方擁有該土地使用權(quán)的合法權(quán)屬。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地使用權(quán)，不得用于違法活動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。2.租金及支付方式土地使用權(quán)租金為每月______元，總計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)完成換電站建設(shè)。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收土地使用權(quán)。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。2.乙方不得擅自改變土地使用權(quán)用途，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)恢復(fù)至原狀，并退還甲方。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方建設(shè)的換電站進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除。有權(quán)根據(jù)換電站建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的換電站，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方建設(shè)換電站提供必要的協(xié)助，如提供施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成換電站建設(shè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成換電站建設(shè)。對甲方提供的與換電站建設(shè)相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在換電站建設(shè)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)在建設(shè)完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成換電站的交付。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的換電站建設(shè)要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改或拆除等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)換電站建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設(shè)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有換電站建設(shè)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的換電站，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成換電站建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方建設(shè)的換電站不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或拆除不符合要求的部分，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因建設(shè)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)格、換電站設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利