多方出資買房協(xié)議書

多方出資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于三方共同出資購買房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述三方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、各方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間及金額]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間及金額]。3.丙方出資：丙方共計出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間及金額]。三、權(quán)利義務(wù)（一）共同共有權(quán)三方對該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。（二）使用與管理1.三方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在共同使用過程中，各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方的利益。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修等費用，三方按照各自出資比例分擔(dān)。任何一方因合理使用需要對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等，應(yīng)事先征得其他兩方書面同意，并共同協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。（三）收益分配1.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入按照三方出資比例進(jìn)行分配。租金收取由三方共同協(xié)商確定方式，可指定一方負(fù)責(zé)收取，但收取后應(yīng)及時按照比例分配給其他兩方。2.若該房產(chǎn)因市場增值等原因產(chǎn)生收益，收益按照三方出資比例進(jìn)行分配。（四）產(chǎn)權(quán)登記三方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請將該房產(chǎn)登記為三方共同共有，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由三方按照出資比例分擔(dān)。（五）通知義務(wù)各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行У穆?lián)系地址及聯(lián)系方式。一方如有聯(lián)系地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知其他兩方。否則，因無法及時通知而導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.若一方因故意或重大過失導(dǎo)致出資款項未能按時足額到達(dá)指定賬戶，給其他兩方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)其他兩方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給其他兩方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他兩方支付違約金。（三）使用與管理違約1.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與管理的約定，給其他兩方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方拒絕按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、維修等費用，經(jīng)其他兩方書面催告后仍不履行的，其他兩方有權(quán)先行墊付費用，并按照墊付金額的[X]%向違約方收取手續(xù)費，違約方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)償還墊付費用及手續(xù)費。（四）其他違約任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他兩方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補其他兩方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償其他兩方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_