墻體脫落維修協(xié)議書

墻體脫落維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋墻體出現(xiàn)脫落情況，影響房屋正常使用及安全，甲方委托乙方對該墻體進行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修標的物具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.具體墻體位置及描述：房屋[X]面外墻，自[起始位置描述，如墻角A點至墻角B點]區(qū)域，墻體出現(xiàn)大面積脫落，脫落面積約為[X]平方米。脫落墻體部分磚塊松動、部分砂漿層脫落，對墻體結(jié)構(gòu)安全造成一定隱患，且嚴重影響房屋外觀及防水性能。房屋內(nèi)部[具體房間]靠近窗戶的墻體，高度約[X]米，長度約[X]米的區(qū)域，墻體局部出現(xiàn)小塊脫落，露出內(nèi)部紅磚，可能因受潮或外力因素導致，影響室內(nèi)美觀及使用安全。二、維修服務內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容對房屋外墻面脫落區(qū)域進行全面修復，包括清理松動磚塊、鏟除脫落砂漿層、重新砌筑缺失磚塊、抹水泥砂漿找平、涂抹外墻防水涂料等工序，確保外墻面恢復平整、牢固，具備良好的防水及外觀效果。對房屋內(nèi)部脫落墻體區(qū)域，清理脫落磚塊及雜物，用水泥砂漿重新修補脫落部位，保證墻體表面平整，恢復墻體原有結(jié)構(gòu)強度和美觀度。2.維修要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料，確保維修質(zhì)量。外墻磚應選用質(zhì)量合格、色澤一致、規(guī)格符合要求的產(chǎn)品；砌筑砂漿應采用符合強度等級要求的水泥砂漿；防水涂料應具備良好的防水性能和耐久性。維修過程中應遵循建筑施工規(guī)范，保證施工安全。采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建腳手架等，避免因施工造成人員傷亡及財產(chǎn)損失。施工人員應具備相應的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。維修完成后，乙方應確保墻體表面平整光滑，無裂縫、孔洞、空鼓等質(zhì)量問題。外墻面顏色應均勻一致，與周邊墻體協(xié)調(diào)；內(nèi)部墻面修補處應與原墻面色澤相近，手感平整。乙方應負責清理維修現(xiàn)場，將施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運出場，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務時，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施，如乙方拒絕，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供維修所需的房屋相關資料，如房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部及相關區(qū)域進行施工，協(xié)調(diào)鄰里關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工計劃等文件進行審核確認，如有異議應及時提出。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修方案，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更維修內(nèi)容或降低維修標準。向甲方提供維修材料的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關資料，接受甲方對維修材料質(zhì)量的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，負責對維修工程進行質(zhì)量保修，按照國家及地方相關規(guī)定履行保修義務。保修期限內(nèi)，因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應免費進行維修。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，文明施工，承擔因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任，但因甲方或第三方原因?qū)е碌某?。妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋資料，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，應將相關資料返還甲方。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體脫落維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、垃圾清運費用及各項稅費等全部費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、維修期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始施工。2.乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力、甲方原因或第三方因素導致維修工作延誤的除外。如遇上述情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。六、質(zhì)量驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準及國家相關建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。3.甲方對維修質(zhì)量有異議的，可以委托具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測。如檢測結(jié)果證明維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，檢測費用由乙方承擔，乙方應按照檢測機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更維修內(nèi)容或降低維修標準，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2