回遷房屋合同協(xié)議書

回遷房屋合同協(xié)議書?甲方（回遷房出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所擁有的回遷房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積該回遷房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。如實際面積與預(yù)測面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理：執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已簡單裝修等情況]狀態(tài)，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保對該回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照回遷安置協(xié)議的約定，及時辦理房屋的回遷手續(xù)，繳納相關(guān)費用，確保房屋能夠順利交付給乙方。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付資料包括但不限于房屋鑰匙、回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書等（如當(dāng)時已取得）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并在房屋交付后對房屋進(jìn)行占有、使用和處分。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方約定該回遷房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在回遷房屋具備交付條件后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交付事宜。2.交付地點房屋交付地點為回遷房屋所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收清單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定及時辦理房屋回遷手續(xù)、交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)