多人投資買房協(xié)議書

多人投資買房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......鑒于甲乙雙方基于共同投資的意愿，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)的具體房號為[X]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶車庫/車位[如有]情況為[詳細說明]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的信息真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。二、投資份額及出資方式1.投資份額甲方各成員的投資份額分別為：[姓名1]：投資比例[X]%，對應(yīng)出資額為人民幣[X]元。[姓名2]：投資比例[X]%，對應(yīng)出資額為人民幣[X]元。......乙方各成員的投資份額分別為：[姓名1]：投資比例[X]%，對應(yīng)出資額為人民幣[X]元。[姓名2]：投資比例[X]%，對應(yīng)出資額為人民幣[X]元。......2.出資方式各方應(yīng)按照約定的投資份額，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________出資方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，以實際到賬金額為準。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照投資份額享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、抵押等重大事項，按照投資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目等資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款項。協(xié)助辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分房產(chǎn)權(quán)益。對房產(chǎn)的經(jīng)營管理負有合理的注意義務(wù)，保障房產(chǎn)的安全、正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方權(quán)利部分內(nèi)容一致。義務(wù)同甲方義務(wù)部分內(nèi)容一致。3.共同權(quán)利義務(wù)共同決定房產(chǎn)的使用、經(jīng)營、管理等重大事項，須經(jīng)占投資份額三分之二以上的成員同意方可實施。共同承擔房產(chǎn)購買、持有及處置過程中產(chǎn)生的各項稅費、費用等。共同維護房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如需對房產(chǎn)進行修繕、裝修等，應(yīng)協(xié)商一致并按照投資比例分擔費用。四、房產(chǎn)管理與經(jīng)營1.日常管理委托[具體人員或機構(gòu)]負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋的維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。各方有權(quán)對日常管理情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求管理人員及時整改。2.經(jīng)營決策對于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等經(jīng)營決策，按照本協(xié)議約定的決策程序進行。在進行出租業(yè)務(wù)時，應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金標準、支付方式等條款，并及時將相關(guān)情況告知其他各方。在進行出售業(yè)務(wù)時，應(yīng)按照公平、合理的原則確定出售價格，在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.收益分配房產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、出售增值收益等，按照各方的投資比例進行分配。收益分配周期為[月/季/年]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將收益款項支付至各成員的銀行賬戶。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有/按份共有（根據(jù)協(xié)商確定），具體份額按照本協(xié)議約定的投資比例確定。2.登記手續(xù)辦理各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，所需費用按照投資比例分擔。3.產(chǎn)權(quán)證書保管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由[指定方]負責保管，保管方應(yīng)妥善保管證書，不得擅自丟失、損毀或出借。如需查閱或使用產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)經(jīng)其他各方書面同意。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他各方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資份額的[X]%支付賠償金，違約方已繳納的出資款項不予退還。2.擅自處分違約任何一方未經(jīng)其他各方書面同意，擅自處分房產(chǎn)權(quán)益的，其處分行為無效，并應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向其他各方支付違約金。給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.管理經(jīng)營違約若因一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理經(jīng)營的約定，給其他各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。例如，未按照決策程序擅自進行重大經(jīng)營決策，導(dǎo)致其他方利益受損的，應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。4.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給其他各方造成的損失，并按照違約行為對協(xié)議履行的影響程度，支付相應(yīng)的違約金，違約金金額由各方協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[X]元。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)各方另行達成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知其他方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達其他方之日起生效。2.保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的其他方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知其他方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期