外墻裝修變更協(xié)議書

外墻裝修變更協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑物名稱]的外墻進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)及能力，雙方就外墻裝修事宜經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本變更協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.外立面墻體對建筑物外立面原有墻體進(jìn)行全面檢查，修復(fù)存在的裂縫、孔洞等缺陷。根據(jù)設(shè)計方案，對墻體表面進(jìn)行基層處理，包括但不限于刮膩子、打磨等，確?；鶎悠秸?、牢固，為后續(xù)裝飾提供良好基礎(chǔ)。2.裝飾材料采用[具體外墻裝飾材料名稱]作為外立面裝飾材料，該材料需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。材料顏色為[具體顏色名稱]，應(yīng)與整體建筑風(fēng)格及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.施工工藝運用[具體施工工藝名稱]進(jìn)行外墻裝飾施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中需注意細(xì)節(jié)處理，如陰陽角的打磨、線條的流暢度等，保證外立面整體美觀。（二）裝修效果1.整體風(fēng)格按照[具體建筑風(fēng)格類型]進(jìn)行設(shè)計裝修，使建筑物外墻具有獨特的外觀形象，提升建筑整體品質(zhì)。2.色彩搭配遵循專業(yè)設(shè)計師的色彩搭配方案，營造出和諧、美觀的視覺效果，增強(qiáng)建筑物的辨識度。3.耐久性通過選用優(yōu)質(zhì)材料及合理的施工工藝，確保外墻裝修具備良好的耐久性，能夠抵御自然環(huán)境的侵蝕，保持長期美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的建筑物原始資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定及時支付裝修款項，確保乙方裝修工作的順利開展。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的支持和便利。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建筑物周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因裝修施工引發(fā)糾紛，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，獲取裝修工程款項。根據(jù)裝修工程實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，確保裝修工作順利進(jìn)行。在甲方提供的原始資料存在錯誤或不完整，導(dǎo)致乙方施工困難或增加成本時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行外墻裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，報甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行，確保裝修工程按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全及周邊環(huán)境安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)竣工資料，并按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、裝修款項及支付方式（一）裝修款項總額本外墻裝修工程變更后的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部裝修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成外墻基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成外立面裝飾材料安裝工程的[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金裝修工程質(zhì)保期滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為裝修款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本外墻裝修工程總工期為自合同簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的開始時間、完成時間及關(guān)鍵節(jié)點控制等內(nèi)容。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決導(dǎo)致工期延誤的問題，盡量減少對裝修工程進(jìn)度的影響。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修款項總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本外墻裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良等級。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案及施工工藝要求進(jìn)行施工，確保裝修工程的各項指標(biāo)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收1.中間驗收在各關(guān)鍵施工節(jié)點完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改合格后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、保修責(zé)任（一）保修期限本外墻裝修工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未及時履行保修責(zé)任導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修要求或干涉乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修款項總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修款項總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或裝修工程相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的