學(xué)校場(chǎng)地收購(gòu)協(xié)議書

學(xué)校場(chǎng)地收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的學(xué)校場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校場(chǎng)地收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)校場(chǎng)地位置該學(xué)校場(chǎng)地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場(chǎng)地面積學(xué)校場(chǎng)地總占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該場(chǎng)地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。4.學(xué)?，F(xiàn)有設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；學(xué)生宿舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米；食堂[X]個(gè)，建筑面積為[X]平方米；操場(chǎng)[X]個(gè)，面積為[X]平方米；以及其他附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)學(xué)校場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行實(shí)地勘察、了解相關(guān)情況。在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付學(xué)校場(chǎng)地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)過(guò)程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在接收學(xué)校場(chǎng)地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的學(xué)校場(chǎng)地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或處分權(quán)，且該場(chǎng)地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。向甲方提供與學(xué)校場(chǎng)地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、學(xué)校建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將學(xué)校場(chǎng)地內(nèi)的所有人員及物品清理完畢，并將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理學(xué)校場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更登記、相關(guān)許可證變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次學(xué)校場(chǎng)地收購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)沖抵相應(yīng)價(jià)款。首付款：在乙方按照協(xié)議約定將學(xué)校場(chǎng)地及相關(guān)資料交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在學(xué)校場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將學(xué)校場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.交付方式乙方應(yīng)在交付日期前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)清單。雙方共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將場(chǎng)地及相關(guān)鑰匙等交付給甲方，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理學(xué)校場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定，擅自改變學(xué)校場(chǎng)地的用途或損壞場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付學(xué)校場(chǎng)地及相關(guān)資料，或交付的場(chǎng)地及資料存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反協(xié)議約定，在學(xué)校場(chǎng)地交付后擅自拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________