夫妻房產私下協議書

夫妻房產私下協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻共同房產方面的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財產。3.房產登記情況：該房產目前登記在[產權登記人姓名]名下，房產證號為[具體房產證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定使用、占有該房產。2.甲方應妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產安全及正常使用的行為。如需對房產進行必要的維護、修繕，應提前告知乙方，并與乙方協商一致后方可進行，相關費用由雙方共同承擔。3.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得將該房產出售、轉讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分給他人。4.甲方應協助乙方辦理與該房產相關的各類手續(xù)，如產權變更登記、抵押登記等，因協助辦理手續(xù)產生的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用、占有該房產。2.乙方應妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產安全及正常使用的行為。如需對房產進行必要的維護、修繕，應提前告知甲方，并與甲方協商一致后方可進行，相關費用由雙方共同承擔。3.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得將該房產出售、轉讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分給他人。4.乙方應協助甲方辦理與該房產相關的各類手續(xù)，如產權變更登記、抵押登記等，因協助辦理手續(xù)產生的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。三、房產使用與收益1.雙方共同享有該房產的居住權，可根據實際情況協商確定居住安排。2.該房產產生的租金、孳息等收益，雙方應共同享有。如有出租等收益情況，應及時告知對方，并按照雙方協商一致的方式進行分配。四、房產處分1.如因家庭重大事項需要處分該房產，如出售、轉讓、抵押等，雙方應協商一致，并共同作出決定。任何一方未經對方書面同意擅自處分該房產的行為均屬無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.在決定處分該房產時，雙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。如涉及出售房產，應按照公平合理的市場價格進行交易，并確保交易過程合法合規(guī)。所得款項應按照雙方協商一致的方式進行分配。五、房產的維修與保養(yǎng)1.對于該房產的日常維修和保養(yǎng)，雙方應共同負責。維修保養(yǎng)費用在[X]元以內的，由雙方協商確定分擔比例；超過[X]元的大額維修保養(yǎng)費用，應經雙方書面協商一致后共同承擔。2.任何一方發(fā)現房產存在需要維修保養(yǎng)的情況時，應及時通知對方，并共同協商維修保養(yǎng)方案。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或對房產進行有損乙方權益的行為，甲方應向乙方支付該房產價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產或對房產進行有損甲方權益的行為，乙方應向甲方支付該房產價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如雙方未按照本協議約定履行各自的協助義務，導致對方無法正常辦理與房產相關的手續(xù)，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。4.任何一方未按照本協議約定分擔房產維修保養(yǎng)費用或其他應由雙方共同承擔的費用，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應支付的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。