姐姐名義買房協(xié)議書

姐姐名義買房協(xié)議書?甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（名義購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但因[具體原因]需以乙方名義進(jìn)行購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方欲購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房產(chǎn)目前狀態(tài)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.購(gòu)買價(jià)格及付款方式該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整。甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。在[具體日期]前，甲方向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在收到首付款后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)（如需要貸款購(gòu)房）。若購(gòu)房需要辦理銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。甲方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)貸款資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。3.房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合下列標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方（即實(shí)際交付給甲方使用）：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/精裝修等]，具體裝修細(xì)節(jié)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接通并能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施應(yīng)基本完成并達(dá)到使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用、收益及處分的權(quán)利（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于銀行貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)在以乙方名義購(gòu)買及持有過(guò)程中的所有相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房產(chǎn)在購(gòu)買、持有及使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的實(shí)際使用、維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和正常使用，因甲方使用不當(dāng)造成的損失由甲方自行承擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)以任何形式進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)及費(fèi)用。在協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理。2.義務(wù)以自己的名義與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理交房手續(xù)等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。在辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供真實(shí)有效的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何處置行為，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е挛募Y料丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償由此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.該房產(chǎn)雖以乙方名義購(gòu)買，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅為名義購(gòu)房人，在任何情況下均不得主張對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.在甲方滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，無(wú)條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若因乙方逾期協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，