貸款申請(qǐng)抵押合同

貸款申請(qǐng)抵押合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：____________________

地址：____________________

乙方（抵押人）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。

二、貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

四、還款方式：按月等額本息還款。

五、抵押物：乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。

六、抵押登記：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式向乙方償還貸款本息。

2.未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更貸款合同。

3.如因甲方原因?qū)е沦J款違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并在乙方要求下提供相關(guān)證明材料。

5.如甲方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定向甲方提供貸款，確保貸款資金及時(shí)足額到位。

2.在甲方履行還款義務(wù)期間，乙方不得要求甲方提前還款，除非甲方自愿。

3.如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法按期發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并在甲方需要時(shí)提供抵押物相關(guān)的證明文件。

5.如抵押物因乙方原因滅失、毀損或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供等價(jià)的抵押物或補(bǔ)足抵押物價(jià)值。

6.乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等事宜合法、有效。

7.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

一、甲方權(quán)利：

1.按照合同約定享有貸款權(quán)益。

2.對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。

3.在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利：

1.享有按期收取貸款本息的權(quán)利。

2.在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除抵押權(quán)。

3.在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣_(tái)_____元整，包括貸款本金及利息。

二、貸款本金支付：

1.甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款本金人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方支付貸款本金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

三、利息支付：

1.利息按照月度計(jì)算，甲方應(yīng)在每個(gè)還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)付利息。

2.利息計(jì)算方法：以貸款本金為基礎(chǔ)，按照約定的貸款利率計(jì)算月度利息，具體計(jì)算公式為：月利息=貸款本金×月利率。

四、支付方式：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方在支付利息時(shí)，應(yīng)確保資金到達(dá)乙方指定賬戶。

五、支付條件：

1.甲方支付貸款本金及利息前，應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金余額。

2.甲方在支付利息時(shí)，應(yīng)按照約定的還款日支付，不得延遲。

3.乙方在收到甲方支付的貸款本金及利息后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

六、額外費(fèi)用：

1.如甲方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.額外費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在甲方支付貸款本金及利息時(shí)一并支付。

七、資金安全：

1.甲方支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免資金在流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)確保收到的款項(xiàng)為真實(shí)、合法的資金，并采取必要措施保障資金安全。

八、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用等。

2.如乙方未按約定支付貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定的還款日支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未償還本金及利息總額的萬(wàn)分之五的罰息。

b.如甲方未能按照約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如甲方提供的抵押物不符合合同約定或價(jià)值降低，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)足差額，否則視為違約。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付貸款金額的_____%的違約金。

b.如乙方違反抵押登記義務(wù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如雙方協(xié)商不成且無(wú)法達(dá)成訴訟解決方案，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地，仲裁裁決為終局裁決。

3.適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：雙方約定，合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少因不可抗力帶來(lái)的影響。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

四、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款資金實(shí)際劃撥至甲方賬戶之日起正式履行。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

2.如因特殊原因?qū)е潞贤谙扌枰娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.如甲方提前償還全部貸款本息，本合同提前終止。

b.如因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

d.如合同約定的其他終止條件成就，本合同終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、違約情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請(qǐng)資料

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件。

4.甲方貸款用途說(shuō)明及相關(guān)證明材料。

二、抵押物相關(guān)資料

1.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.乙方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

3.抵押物所有權(quán)證明文件。

三、合同履行相關(guān)文件

1.貸款合同文本。

2.抵押合同文本。

3.還款計(jì)劃表。

四、其他

1.乙方同意向甲方提供貸款的書面文件。

2.甲方同意以抵押物作為貸款擔(dān)保的書面文件。

3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改附件內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。附件的具體內(nèi)容和格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

簽字：__