賣房初步定金協(xié)議書

賣房初步定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下初步定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，如有]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或附帶租賃情況，如有詳細(xì)說明租賃期限、租金等）。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施（如有）完好，甲方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題及影響正常使用的瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方如實陳述房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給他人，不得對房屋設(shè)定新的抵押、查封等權(quán)利受限情況。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、核驗等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.在正式房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定履行義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮自身購房需求和經(jīng)濟(jì)狀況，如因自身原因決定不再購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金。4.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋交易的各項事宜進(jìn)行進(jìn)一步核實和確認(rèn)，確保交易合法合規(guī)。3.如因一方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法出售或交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，除本協(xié)議另有約定外，如因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喌?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喌?，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.一方違反正式房屋買賣合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如合同未約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________