雙方出資建房協(xié)議書

雙方出資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地所有者姓名]（若涉及）。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體設計方案如下：一層規(guī)劃為[用途，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層規(guī)劃為[用途，如臥室、衛(wèi)生間等]；......[詳細描述每層的房間布局及用途]3.建筑結(jié)構(gòu)及材料采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料選用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的[主要建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等]，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)知曉建房過程中的各項事宜，包括但不限于工程進度、質(zhì)量監(jiān)督、費用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付出資款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。參與建房過程中的監(jiān)督和管理，對工程質(zhì)量、進度等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用甲方的出資款進行房屋建設，并負責工程的具體實施。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應權(quán)益。2.義務負責房屋建設的整體規(guī)劃、設計、施工組織及管理，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和本協(xié)議約定。編制詳細的工程預算和施工計劃，提交給甲方審核，并嚴格按照預算和計劃控制工程成本和進度。及時向甲方通報工程進展情況，定期提供工程進度報告和財務報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責辦理建房過程中的各項審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。保證施工安全，采取必要的安全防護措施，如因施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。三、出資方式及金額1.出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程建設與管理1.乙方應選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行房屋建設，并簽訂書面施工合同施工合同應明確工程范圍、工期、質(zhì)量標準、工程造價、付款方式等條款，確保施工單位按照合同約定履行義務。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同委托具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督，監(jiān)理費用由雙方按照出資比例分擔。監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方提交工程質(zhì)量報告，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時提出整改意見，乙方應嚴格按照整改意見進行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。3.工程變更如因規(guī)劃調(diào)整、設計變更或其他原因需要對工程進行變更，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更費用及支付方式等條款，變更費用由雙方按照出資比例分擔。4.工程驗收房屋建成后，乙方應及時通知甲方進行竣工驗收。驗收標準按照國家相關規(guī)范及本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由雙方按照出資比例分擔。登記在雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書應明確雙方的產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款每逾期一日，應按照未出資款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋建設每逾期一日，應按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償修復或重建，直至達到合格標準，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。