合伙建房分房協(xié)議書

合伙建房分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙建房，并對(duì)建成房屋的分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙建房分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙建房基本情況（一）土地情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。2.土地來源：甲方通過[購買、租賃等方式]取得該土地使用權(quán)，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）建房規(guī)劃1.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)房屋圖紙，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。2.建房標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房的決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例分得建成房屋。對(duì)合伙建房過程中的財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)賬目。2.義務(wù)提供土地使用權(quán)，并確保土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，用于房屋建設(shè)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保建房過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房的決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例分得建成房屋。對(duì)合伙建房過程中的財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)賬目。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工組織和管理，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。按照建筑工程規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)在建房過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出的記錄和核算，并定期向甲方通報(bào)財(cái)務(wù)狀況。配合甲方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)。三、資金投入及管理（一）資金投入1.雙方共同確定建房預(yù)算為人民幣[X]元，其中甲方投入人民幣[X]元，占總預(yù)算的[X]%；乙方投入人民幣[X]元，占總預(yù)算的[X]%。2.雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。專用賬戶開戶銀行為[銀行名稱]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。（二）資金管理1.設(shè)立建房資金管理小組，由甲乙雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)對(duì)建房資金的收支進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，需經(jīng)資金管理小組共同審核簽字后方可從專用賬戶支付。3.每[X]個(gè)月對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行一次核算，并向雙方通報(bào)。四、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方投入資金的比例進(jìn)行房屋分配，甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。2.房屋分配應(yīng)綜合考慮房屋的樓層、朝向、戶型等因素，確保分配的公平合理。（二）具體分配方案1.建成房屋共[X]套，其中甲方分得[X]套，具體房號(hào)為[房號(hào)明細(xì)]；乙方分得[X]套，具體房號(hào)為[房號(hào)明細(xì)]。2.雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)自行處置，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響建房及房屋分配的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照建筑工程規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自處置合伙建房過程中的財(cái)產(chǎn)或資金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙建房的相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋建成并分配完畢前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲