只押房產(chǎn)手續(xù)協(xié)議書

只押房產(chǎn)手續(xù)協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)手續(xù)作為抵押向甲方借款，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房產(chǎn)手續(xù)抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[土地證編號(hào)]。該房產(chǎn)目前不存在查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[詳細(xì)用途說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，可辦理續(xù)期手續(xù)。四、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[按月/按季/一次性等]支付，具體支付時(shí)間為[每月/每季/借款到期等]的[具體日期]前。乙方應(yīng)將利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)手續(xù)進(jìn)行審查、保管，并在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。3.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款利息，并在借款期限屆滿時(shí)，按時(shí)足額償還借款本金。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變其用途。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或發(fā)生其他不利于甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、抵押物的處置1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行處置，并提前通知乙方。3.抵押物處置后，若所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任；若所得價(jià)款超過甲方債權(quán)，超出部分應(yīng)退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款利息或償還借款本金，應(yīng)按照未支付或未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)每日加收未支付或未償還金額的[X‰]的逾期利息。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變借款用途、轉(zhuǎn)讓抵押物、出租抵押物、贈(zèng)與抵押物、改變抵押物用途或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少等，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議借款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議