廠房拆除分包協(xié)議書

廠房拆除分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬拆除[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），并將該廠房拆除工程分包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆除分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[廠房具體地址]的廠房，具體拆除范圍包括但不限于廠房主體建筑、附屬建筑、配套設(shè)施等所有地上建筑物及構(gòu)筑物。詳細(xì)的拆除范圍以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的拆除范圍圖為準(zhǔn)。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保、建筑拆除等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序、環(huán)保。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理出場，并按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行妥善處置，不得隨意堆放。拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物、設(shè)施的影響，如因乙方原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.拆除后的場地清理拆除工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場清理平整，達(dá)到甲方要求的場地交付條件。場地清理標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清除拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物、平整場地、修復(fù)因拆除作業(yè)可能造成的地面及周邊環(huán)境損壞等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于廠房設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解拆除標(biāo)的物的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方拆除工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事廠房拆除工程所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備足夠的專業(yè)設(shè)備和人員，確保拆除工作順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)及政策要求，制定詳細(xì)的拆除施工方案和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，并在拆除工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物進(jìn)行分類收集、存放和處置，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，防止環(huán)境污染。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作完成后及時(shí)歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方泄露與拆除工程有關(guān)的任何信息。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本廠房拆除分包工程的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髦卮笞兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作完成后，乙方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍符合本協(xié)議約定，無遺漏拆除的建筑物及構(gòu)筑物。拆除后的場地清理平整，達(dá)到甲方要求的場地交付條件。建筑垃圾已按照要求清理出場并妥善處置，無隨意堆放現(xiàn)象。拆除過程符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，未發(fā)生安全事故及環(huán)境污染事件。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)拆除工作記錄及影像資料。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收要求。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行，如未提供準(zhǔn)確資料、未協(xié)調(diào)好相關(guān)關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失，包括但不限于事故處理費(fèi)用、賠償費(fèi)用、罰款等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。若乙方擅自將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料或擅自向第三方泄露與拆除工程有關(guān)的信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：____________________如一方地址、收件人或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由責(zé)任方承擔(dān)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力