變更工商租房協(xié)議書

變更工商租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《工商租房合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)概述1.租賃標(biāo)的物變更原合同約定乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋用于工商經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃標(biāo)的物變更為甲方位于[新地址]的房屋（以下簡稱"新租賃房屋"）。新租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息如下：位置：[詳細(xì)地址描述，如位于[城市名稱][具體街區(qū)][門牌號]，所在建筑物具體樓層及房號]面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.租金及支付方式變更租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[Y]元。支付方式：原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。3.租賃期限變更原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)變更為租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證新租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將新租賃房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商登記等手續(xù)（如需）。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對新租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回新租賃房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新租賃房屋，在租賃期限內(nèi)享有對新租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用新租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間新租賃房屋的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在新租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營，辦理相關(guān)工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，并按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將新租賃房屋騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用新租賃房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變新租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將新租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議變更后，原合同中與本協(xié)議不一致的