地產(chǎn)行業(yè)股權協(xié)議書

地產(chǎn)行業(yè)股權協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在地產(chǎn)行業(yè)擁有一定的股權權益，乙方有意受讓甲方持有的相關股權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓其持有的地產(chǎn)行業(yè)股權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）股權情況1.甲方持有[目標公司名稱]的股權，股權比例為[X]%。2.本次轉(zhuǎn)讓的股權為甲方持有的上述目標公司[X]%的股權，對應目標公司的注冊資本為[具體金額]元。（二）目標公司情況1.目標公司基本信息名稱：[目標公司名稱]類型：[有限責任公司/股份有限公司等]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]注冊資本：[金額]成立日期：[成立時間]經(jīng)營范圍：[詳細經(jīng)營范圍]登記機關：[登記機關名稱]2.目標公司資產(chǎn)情況土地資產(chǎn)：目標公司擁有位于[土地地址]的土地使用權，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，該土地已取得的相關權證情況為[權證名稱及編號]。房產(chǎn)資產(chǎn)：目標公司已開發(fā)建設并擁有的房產(chǎn)項目包括[項目名稱1]、[項目名稱2]等，已建成房屋建筑面積為[X]平方米，其中已售房屋建筑面積為[X]平方米，未售房屋建筑面積為[X]平方米，已售房屋的銷售情況為[詳細銷售情況，如銷售金額、銷售時間等]，未售房屋的現(xiàn)狀為[房屋狀態(tài)，如毛坯/精裝等]。其他資產(chǎn)：目標公司還擁有[列舉其他重要資產(chǎn)，如在建工程、設備等]，具體情況為[詳細描述其他資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等]。3.目標公司負債情況銀行貸款：目標公司向[銀行名稱]等金融機構的貸款余額為[X]元，貸款期限為[起始日期][到期日期]，貸款用途為[具體用途]，目前還款情況正常/存在逾期[詳細說明逾期情況]。應付賬款：目標公司應付供應商貨款等款項共計[X]元，主要供應商包括[供應商名稱1]、[供應商名稱2]等，應付賬款的賬齡情況為[詳細賬齡分布]。其他負債：目標公司還存在[列舉其他負債情況，如應付稅款、未決訴訟等]，具體情況為[詳細描述其他負債的金額、性質(zhì)等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得股權轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。有權對目標公司的經(jīng)營管理情況進行了解和監(jiān)督，直至股權變更登記完成。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權，該股權未被查封、凍結或設定其他任何形式的擔保權益。如實向乙方披露目標公司的資產(chǎn)、負債、經(jīng)營狀況等真實情況，提供相關資料和信息，并保證所提供的資料和信息真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。協(xié)助乙方辦理股權變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料，并承擔因辦理股權變更登記手續(xù)所需繳納的甲方應承擔的稅費。在股權變更登記完成前，妥善保管目標公司的資產(chǎn)，維護目標公司的正常經(jīng)營秩序，不得擅自處置目標公司的重要資產(chǎn)或進行損害目標公司利益的行為。負責處理目標公司在本次股權轉(zhuǎn)讓前的債權債務及其他遺留問題，確保股權變更后乙方不會因目標公司的歷史問題而遭受損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股權，并配合辦理相關手續(xù)。有權在股權變更登記完成后，按照其受讓的股權比例享有目標公司的股東權益，包括但不限于參與目標公司的利潤分配、重大決策等。有權對甲方提供的目標公司資料和信息進行查閱、核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理股權變更登記手續(xù)，提供相關資料和信息，并承擔因辦理股權變更登記手續(xù)所需繳納的乙方應承擔的稅費。遵守目標公司的公司章程及相關法律法規(guī)，按照其受讓的股權比例履行股東義務，不得損害目標公司及其他股東的利益。在股權變更登記完成后，按照本協(xié)議約定和目標公司實際情況與甲方共同制定目標公司的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營策略，并積極參與目標公司的經(jīng)營管理。三、股權轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）股權轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在完成對目標公司的盡職調(diào)查，并對目標公司的資產(chǎn)、負債、經(jīng)營狀況等情況無異議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在股權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余股權轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應按照上述賬戶信息支付股權轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延遲，由乙方承擔相應責任。四、股權變更登記（一）變更登記時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向目標公司登記機關申請辦理股權變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿蓹嘧兏怯浭掷m(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。（二）變更登記手續(xù)辦理1.甲方應負責準備辦理股權變更登記手續(xù)所需的相關文件和資料，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議、公司章程修正案、目標公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件等，并確保文件和資料符合登記機關的要求。2.乙方應積極配合甲方提供辦理股權變更登記手續(xù)所需的個人身份證明、授權委托書等資料，并按照登記機關的要求簽署相關文件。3.雙方應共同向登記機關提交辦理股權變更登記手續(xù)的申請材料，并跟蹤辦理進度，及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股權或提供的目標公司資料和信息存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照股權轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處置目標公司的重要資產(chǎn)或進行損害目標公司利益的行為，導致乙方權益受損的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照股權轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照股權轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照股權轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反目標公司的公司章程及相關法律法規(guī)，損害目標公司及其他股東利益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償目標公司及其他股東因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，目標公司留存[X]份，其余用于辦理相關手續(xù)，各份協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________地址：____________________電話：____________________電子郵箱：________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________地址：____________________電話：____________________電子郵箱：________________2.一方如需向另一方發(fā)送通知，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式發(fā)送。通知自送達對方