地皮廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地皮廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地皮及廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮情況該地皮位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地皮上已取得[土地使用權(quán)證號]，四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.廠房情況廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等]。廠房內(nèi)包含[列舉廠房內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如行車、配電柜等]等設(shè)施設(shè)備，具體明細見附件一《廠房設(shè)施設(shè)備清單》。廠房目前的使用狀況為[正常使用/閑置等]，無重大質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地皮及廠房的所有權(quán)益、附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成[具體手續(xù)，如土地過戶手續(xù)辦理完畢等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在標(biāo)的物交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的標(biāo)的物相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理地皮及廠房的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責(zé)任。辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀及使用狀況，不得對標(biāo)的物進行任何有損乙方利益的行為。向乙方如實告知標(biāo)的物的歷史使用情況、存在的瑕疵及可能影響乙方使用的其他相關(guān)信息。負責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何與標(biāo)的物相關(guān)的原有債務(wù)。若因甲方未妥善處理原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，結(jié)清標(biāo)的物所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并對標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責(zé)任。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)。四、標(biāo)的物交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進行交接，簽署《標(biāo)的物交接清單》（見附件二），確認標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況符合本協(xié)議約定。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。3.交付前風(fēng)險：標(biāo)的物交付前，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聵?biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；交付后，該風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理地皮及廠房的過戶登記手續(xù)，并積極配合乙方提供辦理過戶所需的各項資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，提供辦理過戶所需的乙方資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議