土地租用補償協(xié)議書

土地租用補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要租用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地租用補償協(xié)議：一、土地租用標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、農(nóng)用地、已建有建筑物等]，地上附著[如有地上附著物，詳細列舉附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應如期交還該土地。如需續(xù)租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。三、土地租用用途乙方租用該土地僅用于[明確的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方領(lǐng)取補償款。2.義務保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負責協(xié)調(diào)與該土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租用期間不受相鄰方的干擾和阻礙。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該土地。對在租用土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得因乙方投資建設(shè)而產(chǎn)生的地上附著物補償款。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還該土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有），并負責清理土地上的廢棄物等。如乙方未按要求交還，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。在租用期間，乙方應負責對該土地及地上附著物進行維護和保養(yǎng)，因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、土地補償及地上附著物補償1.土地補償：在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，土地補償款歸甲方所有。2.地上附著物補償：乙方在租用土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，如因國家征收、征用該土地而獲得的地上附著物補償款歸乙方所有。乙方應在獲得地上附著物補償款后[X]個工作日內(nèi)將其中屬于甲方應得的因土地增值部分的補償款支付給甲方，具體增值部分補償款的計算方式為[詳細說明計算方式]。八、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即交還該土地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在該土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日